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长沙招商蛇口天青府

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基础信息

开发商：长沙招溪房地产有限公司。

建筑面积：约 22 万方。

占地面积：8.24 万方。

绿化率：30%。

容积率：2.1。

总户数：1168 户。

车位数：1035 个，车位比 1:0.9。

物业：招商积余，物业费 3.18 元 / 平方米 / 月。

装修情况：毛坯。

项目规划：规划有下沉式庭院和约 1400㎡星级会所。

建筑风格：整个园区建筑设计以 “山” 为主题，立面提炼宋式精工美学，顶部采用东方建筑 “飞檐” 造型，形成极具东方气韵的建筑外貌，呈现现代东方极简美学。

配套设施

交通配套：项目北侧接梅溪湖东西向主干道泉水路，出门即地铁 6 号线象鼻窝站口，6 号线横跨长沙东西直达黄花机场，一站可至花园城（在建），换乘 2 号线可到五一广场、芙蓉广场等城市中心。

教育配套：直线 3km 范围内有 22 个幼儿园、8 个小学和 5 个中学，此外，木棉中小学（规划）已确认引进博才梅溪湖小学和湖南师大附中梅溪湖中学品牌。

商业配套：楼盘周边 3km 范围内有 3 个商场，包括鑫苑・鑫都汇等购物中心，可满足日常购物需求。

医疗配套：楼盘直线 3km 范围内有 1 个一级及以上医院，可为医疗需求提供保障。

生态配套：项目择址梅溪湖三公园心，坐拥象鼻窝森林公园、中央公园（规划）、龙王港山体公园（规划）生态密境，构建 3 公里自然环游；项目内部还打造了 “街区口袋 + 中庭花园 + 下沉庭院 + 后场花园”，让公园景色成为日常居家风景。

户型信息

129㎡户型：3+1 室两厅两卫，得房率可达 100%，4.5 开间朝南 + 大横厅，有大平层既视感，预留独立储藏间，景观阳台面宽 7 米，客厅面宽 6.4 米。

143㎡户型：3+1 室两厅两卫，套内得房率约 92%，四开间朝南，带电梯前厅，客厅面宽 5.7 米，餐客厅 + 阳台总面积近 50㎡。

175㎡户型：3+1 室两厅三卫，得房率超 100%，实得面积和其他盘 200㎡差不多，私梯入户 + 四开间朝南 + 双套房设计，客厅面宽 7.4 米，大横厅近 56㎡。

小区规划

园林设计：立体式内外园林带来居于园中、融于景中的体验，内享街区口袋、前庭花园、下沉庭院、后场花园四维景观，尽显东方礼序下的人居之美。

归家礼序：溯源东方传统文化精粹，遵循门庭规制，重塑石迎、山门、寻涧、雅庭、寻幽、觅境六幕归家礼序，从登门至府院，一进一礼，彰显家族风度。

互动空间：利用地下空间、景观空间、架空层，构建 “尊崇会所场景”，业主无须外出即可健身、游泳、会客、品茗，享受度假式的精致生活。

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