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深圳星河星悦云邸

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深圳星河星悦云邸是龙华区大浪街道的一个高品质住宅项目，以下将从其基本信息、配套设施、户型特色、价格及项目优劣势等方面进行详细介绍：

基本信息网易手机网

开发商：深圳市星广源房地产开发有限公司，隶属于星河地产集团。

项目规划：总占地面积 2.09 万㎡，总建筑面积 20.39 万㎡，容积率 7.3，绿化率 40.09%。由 4 栋 48 层超高层楼体组成，分为 1 栋 1/2/3/4 单元。

总户数：1469 户，可售商品房仅 72 套。

梯户比：3 梯 6 户。

车位数：1400 个，车位比约 1：0.95。

产权年限：70 年。

物业公司：深圳星河智善生活股份有限公司深正分公司，物业管理费 4.9 元 /㎡。

交楼时间：2027 年 6 月，交楼标准为精装。

配套设施

交通配套：毗邻地铁 6 号线阳台山东站，5 站可到福田南山，4 站到深圳北站；周边有 “五横六纵” 干线路网，临近福龙快速路、龙大高速、沈海高速等；深大城际（建设中）、侨城东路北延线（建设中）将进一步提升交通便捷性网易手机网。

教育配套：项目自带 18 班幼儿园，规划建设一所九年一贯制学校；周边有龙华区第三实验学校（华悦校区）、龙华区第二外国语学校等教育资源，直线 3km 范围内还有众多幼儿园、小学和中学网易手机网。

商业配套：自带约 4 万平米的商业星河 cococity，紧邻占地超 19 万㎡大浪商业中心；约 5-10 公里范围内有龙华星河 iCO、壹方天地、红山 6979、华南首家 COSTCO 等多个商圈网易手机网。

医疗配套：有龙华区人民医院、深圳市新华医院、深圳市第二儿童医院、广州医科大学附属第一医院等，能满足居民日常就医需求网易手机网。

文体配套：约 1 公里范围近享大浪文化艺术中心、大浪体育中心；约 10 公里范围连接深圳第二图书馆（建设中）、深圳美术馆新馆（建设中）等市政文化设施及简上体育综合体、深圳书城（龙华城）、龙华文体中心等网易手机网。

户型特色网易手机网

95㎡A 户型：为全明设计、户型方正的三房两卫设计，明厨两厅，通风采光效果好，动静科学分区。入户玄关尺度宽敞，可设置六大类功能分区；户内采用创新的 S 墙设计，可容纳双开门冰箱或用作家庭收纳。

95㎡B 户型：采用客餐厅一体化设计，空间阔绰、流通。厨房预留 “高效黄金三角位”，可设计为 U 型或 L 型。客厅为舒朗客厅，连接 IMAX 全视野阳台，采光好，景观视野佳。主卧为尊贵套房设计，配备超大采光面及独立卫浴，每个卧室均配备飘窗。

112㎡户型：户型方正、动静科学分区的四房两卫设计，能满足多人口家庭的全周期居住需求。配备巨幅阳台，户型通透，多向采光通风。

124㎡户型：为空间进阶版的四房两卫设计，空间升级，每个房间尺度更阔绰，居住体验更加尊崇舒展。

价格信息：项目处于清盘阶段，推出工抵房 85 折优惠，折后均价约 4.66 万 /㎡，单价区间 4.27-5.04 万 /㎡，总价 401-622 万 / 套。其中，94㎡三房两卫折后总价约 401 万起，112-115㎡四房两卫折后总价约 433 万起，123-124㎡四房两卫折后总价上限 622 万网易手机网。

项目优势

交通便捷：距离地铁 6 号线阳台山东站较近，且周边路网发达，可快速通达全城，未来深大城际和侨城东路北延线开通后，交通将更加便利网易手机网。

配套丰富：自带商业和幼儿园，周边教育、医疗、文体等配套设施一应俱全，生活十分方便网易手机网。

品牌保障：由星河地产集团开发，品牌知名度高，开发经验丰富，房屋质量和品质有保障。

景观资源好：与约 28k㎡的阳台山森林公园相邻，可享受 “羊台叠翠” 等自然景观，自然生态环境优越网易手机网

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