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深圳新天石厦铭苑

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基本信息

开发商：深圳市新天时代投资有限公司、深圳市石厦实业股份有限公司。

项目规划：占地约 2.1 万㎡，总建筑面积约 16 万㎡，由 5 栋建筑主体组成，包括 4 栋塔楼和 1 个幼儿园，采用围合式布局，容积率 6.28，绿化率 40%。

产权年限：70 年，从 2021 年 8 月 13 日至 2091 年 8 月 12 日。

梯户比：2 梯 4 户、2 梯 5 户。

物业公司：深圳市新天时代物业管理有限公司。

停车位：1000 个。

配套设施

交通配套：紧邻地铁 3、7 号线石厦站，步行仅 500 米，临近 3 号线益田站；临近福田口岸与皇岗口岸，穗莞深城际轨道（建设中）2 站可直达前海，福田高铁站可快速连接全国。

商业配套：周边坐拥购物公园、CBD 及石厦三大商圈，与 5 万平方米的马成时代广场为邻，地铁一站可达 COCOPark、皇庭广场、领展中心城、购物公园等繁华商圈。

教育配套：项目配建福田第三幼儿园（公立），周边 500 米内有荔园小学（众孚校区）、益强小学，初中划片为 “省国家级示范性高中” 红岭中学（石厦初中部），全龄段教育资源齐全。

医疗配套：开车 10-30 分钟可达上海医科大学深圳医院、儿童医院、北大医院、人民医院等，10 分钟车程覆盖福田区中医院、北大深圳医院。

生态配套：项目自带园林景观，一路之隔为石厦公园，约 600 米处为皇岗公园，约 1500 米处为红树林生态公园。

户型

户型：共有三个面积段、五个户型，包括约 137-138㎡的 4 房 2 厅 2 卫、约 88㎡的 3 房 2 厅 2 卫、约 72-74㎡的 2 房 2 厅 1 卫。

项目特色

区位优势：位于福田核心地段，承接福田 CBD 的居住服务功能，处于深港科技创新合作区范围内，享受深圳高端商务中心、深港创新合作区双重利好加持。

规划设计：采用围合式布局，打造舒适生态人居环境，内部园林景致宜人，楼间距较大，采光和通风条件良好，部分户型还能欣赏到石厦公园、皇岗公园等周边景观。

圈层纯粹：作为新天石厦旧改项目的三期，定位为高品质住宅社区，居住人群相对纯粹，有利于营造良好的社区氛围和邻里关系。

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