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无锡云山院

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基本信息

容积率：约 1.2，居住密度低，舒适度高。

产品类型：6-8 层洋房 + 叠墅。

总户数：482 户。

交付标准：精装洋房 / 毛坯叠墅。

产品规划

建筑设计：采用台地式建筑布局，实现户户观山景。以宋冠翅帽檐、玉带铝板腰线、全景落地窗，打造对称布局、横向韵律、直角线构的宋风极简立面，重现东方审美意蕴。

景观规划：以约 1.5 万方水晶湖（建设中）为核心，打造观湖、游湖、临湖三重自在湖居体验。社区规划一入、二享、三归格局动线，匠筑两轴、三坊礼制景观，演绎七重湖畔雅奢画境，层递式游园，步步有景。

内部空间打造

洋房户型：有 128㎡三居、143㎡四居两种户型，层高 3.1 米，配备三玻两腔落地窗。

叠墅户型：上叠 165㎡，下叠 195㎡，带地下室及庭院。部分下叠户型创新双庭院设计，一楼配置花园庭院，特创出下沉式庭院，既解决了通风采光难题，又拓展了庭院使用空间。

周边配套

交通配套：横向有震泽路、具区路，纵向有山水东路、蠡湖大道、太湖高速等主干道，快速衔接城市高架路网。地铁 1 号线近在咫尺，周边直线 3km 范围内有长广溪、雪浪、江南大学、葛埭桥 4 个地铁站。苏锡常南部高速公路（湖底隧道）的开通，使项目与长三角地区联系更紧密。

教育配套：对应学区为无锡太湖山水城旅游区中心幼儿园、无锡市滨湖区红沙湾实验学校。周边直线 3km 范围内还有许舍小学、雪浪中心小学、无锡剑桥国际高中、滨湖中学等多所学校，北侧有东南大学（无锡国际校区），东侧有江南大学。

商业配套：2 公里左右有融创茂，驾车 10-15 分钟可达万象城、海岸城、山姆会员店、大悦城等大型商业中心。项目北侧与熙华府之间的空地暂定为商业用地，未来有望进一步完善区域商业配套。

医疗配套：楼盘直线 3km 范围内有 2 个一级及以上医院，其中江南大学附属医院（南院区）距离楼盘 2.6km，周边还有无锡市滨湖区雪浪街道社区卫生服务中心等医疗机构。

生态配套：项目三面环山一面临水，周边有雪浪山、龙寺生态园、长广溪、鼋头渚、蠡湖国家公园等 18 处开放式公园景区，小区西侧约 1.5 万方水晶湖正在建设中，且小区外围还打造了 1.3 公里临湖漫步道。

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