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珠海-横琴科学城

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基本信息：

小区规模：项目总建筑面积约 385 万平方米，包含约 74 栋各类产业及配套建筑。其中，一期总建筑面积约 116.48 万平方米，占地面积约 32 万平方米。

建筑类型：一期包含 6 栋保障性住房、2 栋人才住房、6 栋住宅、12 栋公寓、3 栋酒店及裙楼商业。

户型信息：一期 C 区人才住房及公寓户型面积从 33.84 平方米到 70.06 平方米不等，有两房一厅、一房一厅、单间等多种户型。住宅方面，琴澳湾组团主推 94-99 平方米的两房和三房户型。

产权年限：住宅产权为 70 年。

周边配套：

交通配套：小区周边公交线路较多，1 公里内有多个公交站点，如胜州二路口站等。

教育配套：3 公里内有 2 所幼儿园及学校，临近珠海市洪湾幼儿园、横琴华发容闳学校（容闳公学小初部）。

小区规划：

景观设计：由德国 GMP 建筑事务所等全球顶尖团队设计，建筑采用流线型外立面，6.5 米层高的玻璃幕墙与横向金属线条交织。建筑高度错落布局，为每户预留 270° 观景视野。下沉式庭院、屋顶花园与立体绿化带层层递进，绿化覆盖率高达 40%。

内部设施：配备智能安防系统、无接触式电梯等。规划有社区会客厅、社区芳草地、社区玩乐场等 5 大基础模块及 10 + 功能场景模块。

商业配套：有约 9 万平方米商业体量，包括约 6.36 万平方米集中式商业 Mall 和约 2.61 万平方米开放式街区。

教育配套：有日本建筑大师手冢贵晴设计的幼儿园、保育园。

酒店配套：由洲际酒店管理公司运营的五星级华邑酒店。

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