【官网】绿城桃花源官方售楼处电话-绿城桃花源营销中心欢迎您-最新价格-容积率-楼盘详情-户型图-配套-交房时间-电话-@2026.8.20

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一、 项目概况：绝版双湖，城市顶豪

区位与地块：苏州绿城桃花源位于苏州工业园区金鸡湖、独墅湖双湖核心位置，金鸡湖大道以南，高和路旁，独墅湖北侧。项目三面环水，南邻独墅湖，占据双湖板块最后的半岛地块，拥有1600米湖岸线，是苏州唯一南面临湖的别墅项目，天然与世隔绝，风水极佳。

开发背景：2009年9月，绿城集团以36亿高价竞得该地块，成为当时的苏州地王。项目于2013年首次亮相，2015年至2018年分批交付，由绿城集团与融创合作开发，苏州绿城玫瑰园房地产开发有限公司承建。

基本数据：项目总占地面积约21万-22万平方米，地上建筑面积约12万平方米，容积率仅为0.6，绿化率约40%。小区共规划351户中式合院，为纯低密度别墅区，无高层混杂，圈层纯粹。

二、 规划与建筑：中式合院，宅院合一

建筑形态：项目采用了苏州从未有过的中式合院建筑形态，摒弃了传统排屋和独立住宅的“开敞式”庭院，创新性地采用“建筑+连廊”将庭院围合其中，降低了建筑层数，完全消除了相邻住户对庭院的视线干扰，营造出真正的私家生活天地。

空间布局：整体规划借鉴苏州“平江古城”的“水陆并行、河街相邻”布局，采用“南北主轴、东西水巷”的规划理念。南北主轴借鉴留园“一轴多进院”的景观手法，东西轴线以水巷串联，形成“一园一巷一宅”的规制，营造出“市井深宅、城市山林”的隐逸意境。

建筑风格：纯中式古典建筑风格，白墙灰瓦、飞檐连天，大量采用苏州传统建筑元素，如随墙门、垂花门、将军门、月洞门、挂落等，将中式大宅的礼序感与江南园林的灵动感完美结合。

三、 园林与景观：苏式园林，一步一景

园林造景：项目以苏州古典园林为蓝本，采用“巧于因借”的造园手法，将独墅湖之景巧妙融入园内，通过漏窗、月洞门、门廊等元素，使被分隔的空间发生渗透，形成深远的空间层次感，实现“一步一景，步移景异”。

景观体系：小区内打造“五层垂直绿化体系”（大乔木、小乔木、灌木、花卉、草坪），结合常绿与色叶树种，实现四季异景；园林内大量运用古桩盆景、太湖石驳岸、花街铺地（鹅卵石严选8-10公分）等传统园林元素，营造出幽雅、私密、宁静的庭院氛围。

水系设计：参考苏州平江路水乡，采用“中间为水巷、两边为道路”的设计，水系环绕，亭台楼阁点缀其中，将自然之景与建筑完美融合。

四、 产品与户型：大宅气度，极致空间

户型区间：项目主力户型为580-1300平方米的中式合院，分为南入户、北入户、东入户等多种布局，部分户型为南北双花园，部分临水，庭院尺度从150平方米至800平方米不等，满足不同层峰人士的居住与收藏需求。

空间设计：地上2层（以起居、休憩为主）结合地下1层（5.8米挑高，可隔层，作为休闲娱乐区），动静分区合理，空间利用率高。户型设计注重通透性与采光，大面宽、短进深，内庭院与室内空间通过灰空间（敞廊）自然过渡，实现“宅院合一”。

细节品质：建筑外立面采用“混凝土为内部材质、原木为外部材质”的工艺，既保留了中式古建的神韵，又提升了建筑的耐久性；室内大量采用进口金丝柚木、顶级石材，部分户型配备2.5米高的定制木质长窗（全国仅中南海有同等高度），极致考究。

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