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海棠湾艺海棠

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开发商：海南中海三邦友房地产开发有限责任公司。

物业公司：海南艺生活物业管理有限公司，物业费为 1.80-7.80 元 / 平 / 月。

占地面积与建筑面积：占地面积约 500 亩，总建筑面积约 50 万㎡。

容积率与绿化率：容积率为 1.5，绿化率高于 60%。

产权年限：70 年。

配套设施

交通配套：周边直线 1 公里内有 4 个公交站，有 28 路、33 路、123 路等多条公交线路。距离三亚凤凰机场走东线高速至林旺，沿海岸大道前行即可到达。

教育配套：直线 3 公里范围内有 15 个幼儿园，5 个小学，如林旺小学、新龙小学等，以及 2 个中学，人大附中三亚学校、三亚市林旺中学。

医疗配套：楼盘直线 3 公里范围内有 1 个一级及以上医院，为医疗需求提供保障，如 301 医院（中国解放军总医院海南分院）网易手机网。

商业配套：近邻太古里 / 万象城 / SKP / 香港怡和 / 中免国际免税城等娱购商圈，购物十分方便网易手机网。

休闲娱乐配套：项目周边有亚特兰蒂斯、艾迪逊、瑰丽等 32 家超五星级国际酒店，还有海中海 / 神泉等世界锦标赛级高尔夫球场，以及海昌梦幻不夜城、亚特兰蒂斯 C 秀等主题游乐场网易手机网。

内部配套：小区内部设有成人休闲泳池、儿童嬉水泳池、儿童艺趣乐园、健身俱乐部、餐饮清吧等。中庭有近 5 万㎡中央主题园林，由美国 SWA 担纲设计，打造自然与艺术完美融合的景观园林网易手机网。

项目规划南部艺术前区：总占地约 230 亩，绿化率达 97%，由一个多功能艺术体、两个艺术盒子、多个室外艺术花艺广场组成，可举办大型艺术展、酒会沙龙、小型音乐会等活动。

中部艺术商业区：总建面积约 35 万㎡，由日本建筑设计大师妹岛和世担纲设计。以约 4.5 万㎡的三亚当代艺术馆为核心，配套 8 万㎡艺术商业街区、艺术主题酒店、7 万㎡艺术公寓、1 万㎡艺术家工作室等。

北部艺术住宅区：建筑面积约 18 万㎡，总户数 912 户。由同济大学建筑规划设计院设计，17 栋纯板式结构的高层采用围合式布局，整体建筑高 50 米，项目东西楼间距约 300 米，南北楼间距约 130 米，小区整体地势抬高 3 米，共有 3 个出入口，做到人车分流。

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