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万宁南洋嘉园

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项目基础核心信息

开发商是万宁旺一置业有限公司，规划为 40 年商办性质的 LOFT 复式与平层公寓，不限购，无需海南社保、个税或人才落户即可购买。总占地约 23345㎡（约 35 亩），总建筑面积约 7.5 万㎡，容积率 2.5，绿地率 25.06%，规划多栋高层，总户数约 1022 户，社区配套南洋风情步行商业街、热带中庭园林、水景、健身区域等。目前为毛坯现房交付，即买即办手续；

主力户型及产品亮点

产品分超高挑空 LOFT 和实用平层两大系列，空间利用率突出，当前主力在售户型如下：

LOFT 复式（层高 5.6–6 米，建面约 53–77㎡）：是项目爆款，53㎡可做四室两厅两卫，77㎡可拓展至五室两厅三卫，实得面积表现亮眼，适合长期旅居养老、民宿运营或多代同堂短期度假；选房避开电梯井、设备层和临街面，减少噪音与震动影响，同时注意二层楼板的承重与隔音处理方案；

平层公寓（层高 3 米，建面约 43㎡）：突破性两房布局，户户带景观阳台，紧凑实用，总价门槛低，适合单人旅居、候鸟过冬或纯投资出租；低楼层适合老人出入，中高楼层视野与通风更佳；

交通配套

地处万宁市区核心路段，剪岭路、广场路、望海大道环绕，自驾出行便捷，约 3 公里可达 G98 环岛高速入口和万宁高铁站，高铁到三亚约 40 分钟、海口约 1 小时；周边公交站点密集，2 路、102 路、104 路等多条线路途经，步行即可到站点，日常往返医院、商场不用全程自驾；雨天看房一定要实地查看小区入口、地下车库入口及周边道路的排水情况。

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