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三亚-海映江湾

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基本信息

产权年限：70 年。

占地面积：约 85 亩。

建筑面积：约 30 万平方米。

容积率：3.17。

绿地率：38.59%。

总户数：约 700 余户。

总栋数：8 栋。

建筑层数：26-29 层。

物业公司：海南罗浮物业管理有限公司。

物业费：4.5 元 /㎡・月。

建筑规划

项目采用板式交错布局，外立面采用公建化设计，香槟色基调与现代玻璃幕墙结合，彰显建筑质感。

小区实行人车分流，车位配比充足。园林设计为东南亚风情，配置泳池、慢跑道等设施。

首层架空拓展绿化面积，同时引入水系贯穿社区，架空层规划泛主题会所，设置健身区、成长乐园、创意市集等志趣空间。

户型信息

户型面积涵盖 62-144 平方米，包括两房至四房，能满足不同家庭结构的居住需求。

62-77 平方米两房为全明格局，功能分区完整；93-108 平方米三房视野开阔，部分户型拥有约 10 米面宽景观阳台；144 平方米四房为楼王户型，大面宽全景观空间，餐客厅轩朗开阔。

周边配套

交通配套：项目北接迎宾路，南至鸿洲游艇码头，居解放路与凤凰路两大主干道之间，距离三亚湾直线仅 1.3 公里，距凤凰国际机场 14 公里，距三亚汽车站 1.4 公里，交通便捷。

商业配套：周边五大商圈环伺，东侧榕根路即蓝海华庭商圈，紧邻榕根菜市场，步行可达解放路步行街商圈和商品街商圈，国购商圈、大东海商圈、三亚湾商圈等也近在咫尺。

教育资源：周边 K12 教育资源富集，涵盖三亚第一、二、四、七小学，三亚第二、三、五中学以及实验中学等优质学校，其中三亚第五中学仅 300 米，第七小学不足 600 米。

医疗资源：3 公里内聚集多家三甲医院，包括三亚人民医院、中医院、市中心医院等，距离农垦医院约 2.9 公里，解放军 425 医院约 3.8 公里。

生态资源：四公园环伺，临春河公园、红树林公园、丰兴隆公园、白鹭公园步行均可到达，结合双河景观，形成天然生态氧吧。

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