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杭州如玺华院是位于临平区乔司板块的低密墅区项目，以下是其详细信息：

项目概况

开发商：杭州越冠房地产开发有限公司（越秀、英冠、驭远联合打造）。

位置：东至规划南冠路，南至博卡路，西至迎宾路东侧绿化带，北至规划永仁街，距地铁9号线乔司站约100米。

规模：占地约3.94万平方米，总户数184户，容积率1.1，限高30米。

产权：住宅产权70年，毛坯交付，预计2028年3月交房。

建筑与户型

建筑类型：由91套排屋、21套合院、72套叠墅构成，排屋为主力户型。

面积段：排屋建面约217-298㎡，合院约284㎡，叠墅约198-210㎡。

特色设计：排屋多为三层带露台，部分边套排屋有约130㎡庭院；叠墅采用架空设计，户户私梯，部分户型有星空露台或地下创意空间。

景观与配套

景观设计：杭州首个采用“抬板”设计的低密项目，实现“地面绿化+空中花园”双重景观，中央布置约15米飞瀑叠石景观，园区有四个意境不同的庭院空间。

会所配套：约1300㎡下沉式会所，含泳池、健身房、棋牌室、私宴厅等，另设穹顶车马厅，满足车行归家需求。

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