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长沙东湖梓境台

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基本信息

开发商：长沙新地源置业有限公司。

物业类型：70 年产权普通住宅。

交付标准：毛坯。

占地面积：21,000㎡，建筑面积：75,000㎡。

容积率：2.4，绿化率：50%。

公摊：约 21%，梯户比：两梯四户（1#、3#）、两梯两户（2#）。

总楼栋：3 栋，总楼层：25-26 层，总户数：242 户。

车位：248 个，车位配比约 1：1。

物业公司：运达物业，物业费：3 元 /㎡/ 月。

周边配套

交通配套：项目位于人民路主干道旁，距离地铁 6 号线农科院农大地铁站约 700 米，周边直线 3km 范围内还有东湖、韶光、隆平水稻博物馆等地铁站。直线 1km 内有 12 个公交站，距离最近的科教路口站仅有 210m。

教育配套：直线 3km 范围内有 40 个幼儿园，15 个小学，如湖南农业大学子弟小学、大同第三小学等，7 个中学，如湖南师大附中芙蓉中学、长郡芙蓉实验中学等。

商业配套：总投资约 10 亿元的龙湖芙蓉天街，商业总面积约 13 万平方米，是隆平新区一个集购物、餐饮、休闲、娱乐等多业态的一站式商业综合体。此外，周边 3km 范围内还有人民里、汇一城等 6 个商场。

医疗配套：楼盘直线 3km 范围内有 2 个一级及以上医院，如湖南农业大学医院、湘雅二医院东院区等，可为居民的医疗需求提供保障。

生态配套：项目周边有 800 亩东湖湿地公园、10 公里浏阳河水岸、东沙古井等，生态环境优越，休闲散步十分方便。

小区规划

建筑设计：建筑类型为板楼，整体采用新中式建筑风格，与自然环境相融合，打造低密生态社区。项目人车分流设计，斥巨资打造星级酒店式主出入口。

园林景观：园林整体以简约、自然的设计手法，通过多重园林设计模块，打造现代诗意与浪漫轻奢的都市湖居，还设有中央景观休闲廊架会客厅、儿童乐玩天地、运动活力空间。

智能设施：配备智能安防系统，为居民提供安全、便捷的生活环境。

户型信息

在售户型：在售建面约 127㎡（3 室 2 厅 2 卫）、142㎡（4 室 2 厅 2 卫）、186㎡（4 室 2 厅 3 卫）的毛坯住宅。

户型特色：户型主要有 142-186㎡的三开间朝南、双阳台四居室，以及 127㎡的主卧带卫、双卧朝南的三居室，得房率较高，空间利用率大。

长沙东湖梓境台

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