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福州保利天瓒

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基本信息

开发商：福州中沁置业有限公司。

项目规模：总占地约 10182㎡，总建筑面积 3.98 万方，规划 3 栋 32 层高层，总户数 186 户，容积率 3.0，绿地率 35%。

产品类型：高层住宅，主力户型建面约 143-220㎡，还有建面 358㎡的大平层。

交房时间：预计 2027 年 5 月 30 日。

区位交通

地铁：距离地铁 2 号线水部站约 700 米、紫阳站约 800 米，临近在建的 F1 滨海快线闽都站（约 350 米）。

公交：1 公里内有 23 个公交站。

主干道：周边古田路、六一中路等主干道形成交通枢纽，自驾通达性强。

配套设施

商业配套：3 公里内覆盖东街口、东二环泰禾、世欧王庄等 8 大顶奢商圈，其中世欧王庄商圈直线距离仅 500 米。

医疗配套：2.5 公里内有附一医院、协和医院等三甲医院。

教育配套：周边有鼓五小、闽江学院附中、鼓楼实验小学、福州三中等学校。

生态配套：东临晋安河，河岸绿廊与社区景观融合；于山公园、南公园、晋安河公园等在侧。

产品特色

建筑设计：以 “当代之美、国际艺奢” 为理念，融入全球设计大师的理念，采用公建化立面、极致窗墙比，原创光塔建筑立面体系，形成具有雕塑感的立面风格。

景观设计：以国际顶奢酒店风融入园林景观体系，遴选全球奢石等极致选材；纵向布局中庭花园，融合晋安河景观，规划艺术长廊、亲水平台等，营造度假式体验。

户型设计：采用 “全景舱式户型”“双全景舱户型” 等设计，窗墙比高达 4/5，拥有 270° 转角落地窗、IMAX 级视野；LDKB 一体化布局，部分户型还设计了独立电梯厅、豪华双主卧套房、西厨岛台等。

社区规划：打造约 60 米的鼓楼封面级归家门仪，采用几何体块的穿插咬合设计，运用意大利米白洞石、矜贵蓝奢石等材质；设置无界泛会所，将城市生活所需的会客、亲子、运动融入架空层，同时引入景观，模糊室内外的环境关系。

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