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⚠️ 官方郑重声明（2026 年 7 月 21 日最新版）

为维护广大购房者合法权益，杜绝中介虚假信息、非官方渠道误导，嘉兴江南御苑现严正公示：自 2026 年 7 月 21 日起，唯一官方认证直联电话为 400-811-9551转2233，所有非此号码均与项目无关，已全部停用，谨防诈骗！

尊敬的购房者：嘉兴江南御苑售楼处电话：400-811-9551转2233

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请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

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一、基础档案

开发商：同焜房地产（嘉善）有限公司；2019 年底开盘，2023 年 12 月整体毛坯现房交付，次新现房小区

社区整体规模

占地 2.96 万㎡，总建面 8.65 万㎡，合计 8 栋高层住宅，总户数 702 户

容积率 2.0，绿化率 30.3%，围合式楼栋排布，中间集中大景观

车位：地下 426 个 + 地上 167 个，总计 593 个车位，车位配比≈1:0.84，车位略微紧张

外立面：新中式简约风格，公建化立面设计

物业与费用

前期物业：上海惠众物业嘉善分公司，物业费2.5 元 /㎡/ 月；后期部分楼栋转为业主自治管理，配备人脸识别门禁、园区全天候安防

交付标准：全屋毛坯交付，可自主设计装修、加装中央空调、地暖、新风系统

二、主力户型（69-99㎡刚需为主，户户带赠送露台 / 阳台）

69-75㎡ 两室两厅一卫（入门刚需）

三开间朝南，偶数层赠送大面积露天露台，得房率高，，单人、情侣过渡首选

89㎡ 两房 / 三房两厅两卫（小区流量主力）

南北通透双卫格局，双阳台设计，动静分区合理，三口之家一步到位户型

96-99㎡ 三房两厅两卫（舒适刚改）

大横厅布局，主卧独立套房，南北双向观景阳台，自住舒适度最高

三、小区内部配套

园林景观：新中式江南园林，中央镜面水景、中心阳光草坪、环形健康漫步跑道、四季绿植组团

全龄活动区：分龄儿童游乐场地、老年休憩廊架、户外健身区域

沿街底商：小区外围自带商铺，便利店、生鲜店、餐饮齐全，满足日常买菜、基础消费

四、外部周边配套

1、交通（沪嘉通勤核心属性）

自驾：临近 G60 沪昆高速、惠民主干道，20 分钟抵达上海松江边界，35 分钟可达上海虹桥；10 分钟直达嘉善南站

轨交：临近规划沪嘉城际轨道站点，远期沪上通勤加持；嘉善南站高铁直达杭州、上海

公交：门口多条公交线路，通达嘉善城区、惠民全域、枫泾古镇

2、教育（最大优势，一路之隔公办学校）

幼儿园：嘉善经开区阳光幼儿园

小学：惠民小学（一路之隔）

初中：嘉善五中、上海理工大学嘉善附属实验学校，步行可达，上学接送十分便利

3、商业 & 医疗

日常：惠民集镇超市、农贸市场、沿街商铺，500 米生活圈全部覆盖

大型商圈：嘉善万联城、银泰百货，自驾 10 分钟；上海枫泾商圈 20 分钟车程

医疗：嘉善中医院惠民分院，嘉善第三人民医院，基础就医便捷

4、生态休闲

距离徐家港公园、柳洲公园不远，日常散步、骑行休闲资源充足

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