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常熟云山院

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常熟云山院是位于常熟虞山镇的一个高品质低密住宅项目，以下是关于它的详细介绍：

基本信息

开发商：常熟市嘉孚地产有限公司。

产品类型：打造 14 幢 6 层低密花园洋房，总户数 311 户，容积率仅约 1.2，属于纯低密社区。

户型面积：主推建面约 143-225㎡精装洋房，主力户型有 185㎡和 225㎡两种。

交付时间：计划 2026 年 1 月精装交付。

小区规划

园林景观：携手奥雅设计总监袁恺先生，规划了一轴一核五园的园林景观设计，营造四季不同的观景体验，打造生态健康的住区环境。

功能空间：小区内部约 4000㎡中央水景花园与四大宅间花园动态串联出户外会客厅、阳光草坪、童趣天地等 “八大功能”，五大架空层打造成趣味的全龄功能空间，包含文化社交、运动健身、儿童活动 3 大模块。

会所配置：打造了约 500 平独立地下运动会所 + 架空层泛会所，是常熟三环内首个拥有 500 平地下健身会所的项目，为业主构建了更高维的圈层体验。

户型特色

大面宽设计：如 185㎡户型拥有约 16.5 米朝南极致面宽，225㎡户型三卧朝南，大面宽短进深设计加上跑道式大阳台，让采光效果更好，阔绰大横厅与等宽餐厅相连，可打造成轩朗的墅级会客厅。

套房设计：主力户型 185㎡和 225㎡均采用双套房 + 多飘窗设计，其中 225㎡户型主卧还设计了 270° 转角窗，让光线直射室内。

洄游动线：采用 “餐厅 - 厨房 - 客厅 - 阳台” 一体化洄游动线，空间开阔，动静分区合理，兼顾了空间奢阔性与房间私密性。

周边配套

交通配套：1 公里内有 27 个公交站，最近的公交站点为第五人民医院（珠江路）站，距离小区 102 米，且临近新世纪大道、青墩塘路、三环高架等交通大动脉，可通达全城，并联动苏州主城、上海都市圈。

商业配套：项目周边 1.6 公里处有天虹购物中心（常熟店），3 公里范围内还有万达等商业中心，能够满足居民日常购物、休闲娱乐等需求。

教育配套：楼盘所在板块 3 公里内有 37 所幼儿园及学校，临近常熟市报慈幼儿园、常熟市报慈小学（湘江西路）等，教育资源丰富。

医疗配套：附近有 14 座医院，包括第五人民医院、常熟第二人民医院分院等，满足居民日常看病就诊需求。

生态配套：项目周边 1.5 公里是虞山国家森林公园，2.1 公里是常熟读书台公园，自然环境优美，适合锻炼健身与休闲漫步。

装修配置

基础配置：室内标配中央空调、地暖、新风系统三大件，客厅主卧满吊顶 + 全屋墙纸 + 岩板背景墙交付。

厨卫配置：厨房全线标配 3M 净水、西门子高端厨电、弗兰卡水槽龙头，225㎡户型配置双门冰箱及美妆冰箱，所有户型主卧配置浴缸 + 智能马桶，建面约 185/225㎡户型配置杜拉维特的台盆等。

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