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无锡百郦华庭

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基本信息

开发商：甘肃建总置业发展有限公司。

建筑类型：高层、花园洋房。

占地面积：69,156㎡。

建筑面积：196,000㎡。

容积率：2。

绿化率：31%。

规划户数：1,124 户。

产权年限：70 年。

小区规划

建筑设计：规划建设 8 栋多层产品，层高为 “7+1” 以及 “9+1” 两种类型；9 栋高层产品，层高为 25 层。建筑风格现代简约，楼间距合理，保障了充足的采光和通风。

园林景观：注重绿化景观打造，拥有高品质的园林景观和公共设施，以绿植、花卉、水景等元素，营造出优美、舒适的居住环境。

内部配套：配备了健身场所、儿童游乐场所、老年活动场所等，满足不同年龄段居民的休闲娱乐需求。

周边配套

交通配套：紧邻地铁 2 号线映月湖公园站，地铁 4 号线二期处于规划中，周边直线 1km 内有 13 个公交站，新华路高架对接金城路高架、高浪路高架，可快速到达无锡市区、新区、太湖景区，也能便捷前往苏南硕放机场。

教育配套：直线 3km 范围内有 8 个幼儿园，3 个小学，分别是无锡市锡山实验小学 (文润校区)、无锡市锡山实验小学 (文景校区)、无锡市查桥实验小学锡沪路校区，以及 3 个中学，包括江苏省锡东高级中学、无锡市协和双语国际学校、无锡市华天双语学校。

商业配套：楼盘周边 3km 范围内有 9 个商场，如红豆・万花城 (锡东店)、润发购物中心等，还有九里仓文旅小镇、映月天地等商业综合体，可满足居民日常购物、娱乐需求。

医疗配套：楼盘直线 3km 范围内有锡山人民医院等一级及以上医院，为居民医疗需求提供保障。

生态配套：周边生态环境优越，3km 范围内有 9 个公园，如映月湖公园、九里河湿地公园等，距离最近的仅 487m，方便居民日常休闲。

户型分析

88-128㎡高层户型：多为 2 梯 4 户设计，空间布局合理，户型方正实用，客厅与餐厅相连，形成开阔的公共活动区域。卧室朝南，采光通风良好，卫生间采用干湿分离设计，部分户型还带有阳台或飘窗，增加了空间的实用性和舒适度。

140-190㎡洋房户型：以大户型为主，四室两厅两卫或四室两厅三卫的布局，能够满足改善型购房者的需求。四开间朝南设计，采光充足，南北通透，居住舒适度高。

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