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越秀观樾

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楼盘介绍

天河奥体新房——越秀观樾「延续流量豪宅传奇，只为超越而来」

01.【区位】一部天河史，一座广州城。CBD+CTD（CTD中央科创区）双核驱动，将成为广州经济发展第四极。

天河：连续6年上榜全国百强区第二名，仅占广州1.8%土地面积，创造全市近21%GDP；

智谷：广州第三中轴上的天河智谷，快捷链接“金珠琶”，成为广州经济增长第四极；

CTD：每座城市都有两大中心，CBD（中央商务区）+CTD（中央科创区），双中心模式已成趋势；2023年公布《广州市国土空间总体规划（2021-2035）》，提及将“智慧城+智谷”的CTD中央科创核，拔高到“珠江新城+金融城”CBD中央商务区同等的高度，并称“双核”。

02.【品牌】一条中轴，半壁越秀造，从和樾系到樾系，重塑豪宅生活观。

根植越秀20载，从天河北ICC，到珠江新城IFC、越秀金融大厦，当之无愧的地标缔造者。

从二沙岛、天河北，到珠江新城，开拓和樾系、樾系豪宅产品线，越秀不断刷新豪宅生活观。越秀·观樾，承载【樾】系豪宅基因，不负每一处优质土地

03.【产品】天河低密|约140-250平方米临湖大平层，全系产品不限购。低密：天河难再有的低密住区，板块综合容积率仅1.04，让有限的建筑在山水间生长。项目容积率仅1.98，是近5年中心四区出让规模蕞大，容积率蕞低的地块，宛如在森林里种房子。

建面约140平户型，四房两厅三卫——板式设计·双套房·南北对流双阳台。

建面约190平户型，四房两厅三卫——约17.6米南向面宽·9.4米南向景观阳台·家族式社交大方厅

小区规划

绿化率： 35%

容积率： 1.98

占地面积： 149461.1平方米

建筑面积： 136211.24平方米

总户数： 760户

当期户数： 760户

车位比： 1:2.1

物业费： 9.9元/平/月

车位： 1634个

物业公司： 广州越秀怡城商业运营管理有限公司

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