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绍兴-星尚.禧樾

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基础信息

开发与物业：由绍兴星东置业有限公司开发，投资商为上海星海时尚地产（集团）有限公司，物业公司是上海星海时尚物业经营管理有限公司绍兴分公司，住宅物业费 2.5 元 /㎡/ 月。

小区参数：位于袍江新区群贤路与鸿滨路交叉口，占地面积 104,067㎡，建筑面积 136,982㎡。建筑类型包括小高层、花园洋房、联排别墅和双拼别墅，住宅容积率 1.8，别墅容积率 1.05，绿化率 30%，规划户数 1123 户，车位数 1255 个。

销售信息：2023 年 6 月 9 日开盘，2023 年 8 月 28 日交房，为毛坯或简装修交付，在售时参考价格 16,000 元 /㎡。

建筑与景观

建筑特色：项目以 1.05-1.8 超低容积率，打造低密住区。整体采用围合式布局，匠造滨水低密墅区，仅规划 37 栋楼，楼间距较大，居住舒适度高。

景观设计：小区三面环水，紧邻 4 万方洋泾湖公园，可揽 270° 环幕湖景。社区内规划约 1500 米滨河步道，还以 “全龄生态” 为理念，进行植物分层种植，绿化率达 30%，四季有景。

户型与价格

户型设计：户型涵盖洋房和别墅，洋房建筑面积在 89-135㎡之间，有舒适三房等户型，得房率最高达 89%；排屋建筑面积为 171-187㎡，院墅标配星空露台与私家庭院。

周边配套

交通出行：位于群贤路与越东路快速路黄金十字金轴，群贤路贯通上虞、镜湖、柯桥三区，越东路高架（在建）可畅达主城与绍兴高速口。距离地铁 2 号线越王路站较近，1 公里内有京联观湖小区站等多个公交站点。

商业配套：荟萃袍江宝龙商圈、世纪街商圈、滨河 mall（在建）等三大核心商圈，2 公里生活圈内可满足购物、休闲等需求。

教育配套：项目自身配套超 5000㎡幼儿园，毗邻两湖小学（在建）、敬敷小学、袍江中学、越州中学等，1 公里内有 3-18 岁全龄教育圈。

医疗配套：附近有袍江医院、绍兴新妇保医院、绍兴人民医院等医疗资源，可为居民健康提供保障。

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