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深圳IIC超总壹号·神州数码

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深圳 IIC 超总壹号・神州数码是一个位于深圳市南山区深圳湾超级总部基地的高端综合体项目，以下是关于它的详细介绍：

基本信息

开发商：神州数码集团股份有限公司。

总建筑面积：约 26 万㎡。

建筑高度：约 200 米。

土地性质：商办。

使用年限：30 年。

规划户数：180 户。

梯户比：7 梯 11 户。

停车位：约 1：1。

物业费：15.8 元 /㎡。

交付时间：2025 年年底。

交楼标准：豪华顶级精装交付。

项目规划

业态规划：集总部办公、总裁会馆、云端会客厅、商业四重总部业态于一体，实现功能互动。

设计理念：由 SLD、CCD、HHD 三大设计机构联袂打造，建筑形态引入中国传统高山流水意境，外立面创新采用数码像素化表达。

智能系统：构建创新的数字化生活系统，带给城市领袖 “无接触式操作”“全屋智能生态”“数据隐私保护” 等优越智能感受。

园林景观：引入 “城市客厅” 理念，打造口袋公园与空中漫行系统，还借助空中绿化与周边 519.5 万㎡生态资源，营造舒适生态环境。

户型信息

主力户型：为 120-280㎡，另有少量 248-600㎡奢华公寓，涵盖 1-4 房，户型方正，空间布局合理。

价格区间：118-156㎡的 1+1 房 1 卫户型，折后总价 885-1600 万，单价 7.5-10.8 万；270㎡的 2 房 3 卫户型，折后总价 1820-2900 万，单价 7.5-10.8 万；280㎡的 3 房 4 卫户型，折后总价 2077-3000 万，单价 7.5-10.8 万。

配套设施

交通配套：拥有 “六轨六站” 立体交通网络，已建成的地铁 2 号线红树湾站、9 号线和 11 号线红树湾南站距离项目均约 300 米，还有规划中的 29 号线，在建中的穗莞深城际以及规划中的深莞城际网易手机网。

商业配套：自身规划约 3 万㎡的精品商业，采用 “开放式街区 + 独栋” 的建筑形态，周边 10 分钟生活圈有欢乐海岸、深圳湾万象城、万象天地等众多高端商业中心网易手机网。

教育配套：周边有深外国际部（小学）、海滨实验小学深圳湾部、南山外国语学校（集团）科苑小学、南山实验深湾小学等优质小学，以及华侨城中学（高中部）、南山外国语学校（集团）高新中学等中学网易手机网。

休闲配套：所在区域拥有约 519.5 万㎡生态体量，包含海、湖、湿地、公园、高尔夫球场五大自然资源，周边有华侨城湿地公园、深圳湾公园、沙河高尔夫球会等休闲娱乐场所网易手机网。

医疗配套：附近有顶级的综合医院和专业的医疗机构，为居民的健康提供坚实保障。

项目优势

区位优势：位于深圳湾超级总部基地，是深圳市定位最高、影响力最大的重点片区，汇聚了招商银行、中国电子等众多行业龙头企业，发展潜力巨大。

交通优势：处于 “六轨六站” 的立体交通网络中，可畅达全市核心领域及大湾区经济主脉，是无需换乘即可轨道直达五大出境口岸的超级枢纽网易手机网。

配套优势：10 分钟生活圈内，轻松触达城市前沿商业、优质医疗、星级酒店、休闲娱乐顶层配套资源，盛享一城精华所在。

生态优势：拥有约 519.5 万㎡生态体量，涵盖海、湖、湿地、公园、高尔夫球场五大自然资源，生态界面超越纽约中央公园。

品牌优势：由神州数码集团股份有限公司开发，品牌实力雄厚，信誉度

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