2026最新发布:广州智都越秀臻智府售楼处(地址)-户型‖24小时电话-智都越秀臻智府售楼中心欢迎您

广州智都越秀臻智府

售楼处电话400-186-1314转0000

温馨提示：案场限流 看房请务必提前来电预约登记！

一、基础信息（2026.3）

区位：花都区广花五路东侧 2 号（广花新城核心，距白云约 4km）

开发商 / 物业：智都集团（区属国企）+ 越秀地产（国企）；越秀物业，物业费 2.8 元 /㎡/ 月

规模指标：占地约 9 万㎡，建面约 20 万㎡；容积率 2.8，绿化率 35%；21 栋 31-33 层高层，总户数约 1916 户；车位约 2012 个，车位比 1:1.2

交付：精装交付，2027 年 6 月；两梯三 / 五户设计

核心卖点：使用率约 110%（新规高赠送）、全南向户型、双地铁、广雅 / 广外教育

三、交通（双地铁 + 快速路）

地铁：

8 号线北延段雅源站（约 550m，2028 年通车）

18 号线北延段凤凰南路站（约 1km，2026 年底通车），1 站到白云、5 站到珠江新城

自驾：广花快速路（双向 8-10 车道）、空铁大道；到白云新城约 25 分钟、广州北站约 4km、白云机场约 10km

公交：社区门口站点，接驳地铁与花都城区

四、配套（教育 + 商业 + 生态）

教育（核心）：南面紧邻小学教育用地；1.1km 内有雅瑶小学、广雅中学花都校区、黄广中学、广外附花都学校，全龄段优质教育

商业：自带约 2000㎡商业街；5km 内有永利商城、金铂天地、北站商业综合体（在建）、融创文旅城

医疗：近花都区人民医院、广州市中西医结合医院

生态：距花都湖湿地公园约 2km，休闲便利

社区：约 4.5 万㎡中央园林、600㎡度假泳池、滨水景观带

五、核心亮点与短板

亮点

双国企开发 + 越秀物业，交付与品质有保障

使用率约 110%，同等面积多一房，性价比极高

全南向户型，采光通风佳，居住舒适度高

双地铁 + 广花快速路，通勤主城高效

广雅 / 广外系教育，学区资源优质

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