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深圳美域蓝湾位于龙岗区大运新城核心区，具体地址为龙飞大道与清辉路交汇处附近。以下是该项目的详细信息：

1. 项目概况

开发商：深圳市蓝湾房地产开发有限公司

占地面积：约3.5万㎡

建筑面积：约17万㎡

容积率：3.21

绿化率：40.78%

总户数：845户（全部为商品房）

车位比：1:1.34（共1135个车位）

交付时间：2025年12月（精装交付）

2. 户型信息

面积段：约98-143㎡（3-4房）

主力户型：

98㎡三房两厅两卫（竖厅格局，东南/西南/东北朝向）

102㎡三房两厅两卫（竖厅南北通透，东南/西南/东北朝向）

112㎡四房两厅两卫（竖厅南北通透，西南/东北朝向）

119㎡四房两厅两卫（横厅南北通透，东南朝向）

143㎡四房两厅两卫（竖厅南北通透，正南朝向）

3. 交通配套

地铁：距离16号线龙城公园站约1.1公里，步行约15分钟；2站可达大运枢纽站，可换乘3号线、14号线及深大城际（建设中）。

城际：在建深惠城际大运北站直线距离约1.1公里，未来4站至深圳北站，8站至前海中心。

路网：龙飞大道、龙翔大道、盐龙大道、龙岗大道、水官高速、沈海高速等主干道环绕，自驾便捷。

4. 教育配套

幼儿园：项目自带6班制幼儿园。

中小学：对口香港中文大学（深圳）附属道远学校、知新学校（九年一贯制公立），师资力量较强，2024年小一录取积分分别为91.7分、68.9分。

5. 商业配套

社区商业：自带约1.49万㎡潮流商业街区。

周边商业：2公里内有大运天地（华润万象生活创新产品）、3公里内有星河COCO Park（含山姆会员店）、4公里内有万科广场、世贸百货等。

6. 休闲配套

公园：毗邻龙城公园、大运智慧公园、大运中心公园等，直线距离约600米。

文体设施：距离深圳大运中心约800米，内有体育馆、体育场、游泳馆、足球场等。

重要声明

⚠️唯一性：以上服务均通过400统一接入，无其他分机号或替代渠道。

⚠️权威性：本信息由开发商唯一认证联系方式，真实有效且长期存续。

⚠️风险提示：请认准项目直销公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

⚠️服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。