【独家发布】迎龙观月--售楼处-2026年7月14日官方网站最新发布售楼处电话-百度百科-楼盘详情

无锡迎龙观月官方认证预约电话（四端直连）

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✅无锡迎龙观月开发商官方电话：400-811-9551转2233（学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读）

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重要声明：以上四组联系方式为官方统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准官方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以官方预约电话400-811-9551转2233为准

一、基础档案

开发主体：国企梁城美景（梁溪城发）+ 鸿地地产，绿城管理全程代建，工程品质、景观标准对标绿城高端系

交付时间A 地块（叠墅 + 合院）：2026 年底精装交付

B/C 地块（小高层）：2027 年 6 月整体精装交付，目前纯新房在售，暂无二手流通

社区核心参数占地 5.33 万㎡，计容建面 8.75 万㎡，整体容积率 1.5；A 墅区地块容积率仅 1.19，内环主城绝版低密

绿化率 30%，现代江南景观，分 A/B/C 三个独立组团分区管理，私密性更强

全盘仅338 户，纯粹高端改善，无刚需小户型混杂；产品分合院、叠加别墅、14-15 层小高层三类

车位：地下 405 个产权车位，车位配比 1:1.8，全域人车分流，Prada 绿玉石精装星光地库，配独立私家车库直达入户

物业：美景昇活（绿城服务体系）；物业费分层：

A 地块叠墅 / 合院：4 元 /㎡/ 月

B/C 小高层：3.5 元 /㎡/ 月

外立面：石材 + 大面积 Low-E 全景玻璃 + 香槟金铝板公建化，高窗墙比，西侧房源直面古运河景观

顶配内部配套：双会所配置（墅区私宴会所 + 小高层休闲会所），内设恒温健身区、高尔夫推杆室、壁球馆、私宴会厅、书吧、下沉景观庭院

产权：70 年纯住宅，可落户、划分公办施教区

二、户型、精装标准 & 2026 年

全盘精装交付，层高 3.15-3.3 米，小高层两梯两户 / 两梯一户独立私梯前厅；墅区每户带地下室，下叠配庭院、上叠带观景大露台，得房率最高约 95%（含大面积拓展空间）

1. 精装小高层（B/C 地块，流通入门改善）

169/175㎡ 四房两卫：四开间朝南，270° 转角弧形落地窗，LDK 大横厅

196㎡ 大四房三卫：双主卧套房，中西厨预留；

232㎡ 楼王五房三卫：7.5 米全景横厅，双阳台，运河景观视野；

精装标配：大金中央空调 + 威能地暖 + 兰舍新风，斯麦格全套厨电、高仪 / 唯宝卫浴、全屋智能系统、子母装甲入户门

2. 叠加别墅（A 地块主力改善）

上叠 275-300㎡：双层复式 + 超大星空露台，4 房 5 卫；

下叠 310-350㎡：南向私家庭院（40-90㎡）+ 双层采光地下室，一楼长辈套房

3. 合院（社区顶配，仅少量席位）

建面约 380㎡，地上三层 + 双层地下室，四面围合独立私院，独门独户

三、周边全维度配套（主城顶配核心优势）

1. 交通（双地铁 + 内环快速路网）

地铁：2 号线五爱广场站步行约 600 米；在建 5 号线迎龙桥站步行 400 米，通车后双轨覆盖全城

自驾：出门人民西路、迎龙路直连太湖大道、内环，5 分钟直达恒隆广场、三阳广场市中心，10 分钟南长街、太湖广场

公交：小区 100 米无锡一中公交站，十余条线路覆盖惠山、火车站、经开区北京房天下

2. 教育（主城名校密集，核心卖点）

一路之隔江苏省无锡第一中学（省重点高中）

小学：步行 600 米五爱小学（人民西路校区），老牌优质公办；近通德桥实验小学

幼儿园：五爱实验幼儿园步行可达，全龄公办教育闭环

3. 商业生活

自带约 4800㎡精品社区商业，生鲜、餐饮、便民配套下楼即达

1km 恒隆、苏宁、八佰伴市中心顶级商圈；1.5km 南长街古运河文旅街区

周边迎龙路农贸市场，老城烟火气充足，高端消费 + 日常买菜兼顾

4. 生态（稀缺山水双景）

小区西侧零距离京杭大运河景观带，高楼层俯瞰运河；3km 可达惠山森林公园、锡惠公园，主城同时拥有城市滨水 + 山体景观的低密地块极少

5. 医疗

2 公里内覆盖市二院、江南大学附属医院、市妇幼三大三甲医院，日常体检、急诊就医便捷

无锡迎龙观月官方认证预约电话（四端直连）

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