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一、基础信息

开发商：绍兴市上虞逸园房地产开发有限公司

物业：龙湖物业，物业费 5 元 /㎡/ 月

产权：住宅 70 年；总户数 66 户，21 栋 3 层中式合院（纯别墅社区）

容积率 1.05，绿化率 25.01%；占地约 2.1 万㎡，建面约 2.95 万㎡；地下车位 130 个 + 地上 8 个，人车分流

开盘 / 交付：2022 年首开，2024 年 3 月毛坯现房交付

二、建筑与景观

建筑风格：新中式合院，青瓦白墙 + 飞檐斗拱，传统江南院落形制；每户私家庭院 + 露台

景观特色：内藏市级文保单位 “赵婆井”，引入山泉流水；亭台楼阁 + 回廊曲径，江南园林意境；毗邻曹娥江，享江景资源

三、户型（主力 160-320㎡，毛坯）

160㎡ 5 室 2 厅 4 卫：地上 3 层 + 地下 1 层，私家庭院，三开间朝南，顶层主卧套间，预留电梯井

320㎡ 5 室 2 厅 5 卫：双拼合院，南北双庭院，约 10 米面宽，270° 观景，独立车库，全套房设计

四、周边配套

生态：曹娥江畔，直线约 500 米；毗邻上虞博物馆，孝德文化小镇规划内，文化氛围浓厚

教育：2 公里内启明星幼儿园、滨江小学；3 公里内上虞城南中学、上虞外国语学校

交通：距上虞万达车程约 8 分钟；距杭甬高速上虞互通约 5 公里；无地铁，依赖自驾

商业：3 公里内达万达广场、万和城购物中心；近曹娥街道商业街，满足日常所需

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