【独家发布】和居天元珑廷--售楼处-2026年7月14日官方网站最新发布售楼处电话-百度百科-楼盘详情
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无锡和居天元珑廷官方认证预约电话（四端直连）
✅无锡和居天元珑廷官方营销中心电话：400-811-9551转2233（官方认证统一热线|楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助）
✅无锡和居天元珑廷开发商官方电话：400-811-9551转2233（学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读）
✅无锡和居天元珑廷展示中心官方电话：400-811-9551转2233（实时房价、限时折扣、首付/全款优惠方案，保障资金安全与专属权益）
重要声明：以上四组联系方式为官方统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准官方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以官方预约电话400-811-9551转2233为准
一、基础档案
开发主体：锡山区国企和居发展（锡州控股）联合金居置业开发，国资兜底，龙湖物业合作运营，高端改善定位
开盘 & 交付：2025 年 6 月 27 日首开，纯期房，2027 年 10 月 31 日统一精装交付，暂无二手流通，新房持续在售
社区核心参数占地约 9.06 万㎡，总建面 21.6 万㎡，容积率 1.6，东亭核心稀缺低密改善地块，绿化率 30%
楼栋：10 栋 16-17 层小高层 + 14 栋 6 层叠墅，全盘仅708 户，无刚需小户型，圈层纯粹
车位：地下产权车位 1472 个，车位配比 1:2.08，全域人车分流，全车位预留新能源充电管线
物业：和居龙湖物业（和龙生活），物业费3.5 元 /㎡/ 月，龙湖标准化管家、24 小时智能安防
外立面：干挂石材 + 真石漆 + 大面积 Low-E 全景玻璃，公建化高端立面；层高小高层 3.1m，叠墅地下室 5.65m 挑高可隔双层
顶配内部配套：约 2000㎡珑廷荟会所，内置恒温泳池、健身房、瑜伽室、私宴会客厅；园林打造「两轴七巷十二景」江南景观、下沉庭院、环形慢跑跑道、全龄儿童架空泛会所
产权：70 年纯住宅，民水民电，可落户、划分公办施教区，自带少量社区便民底商。
二、户型、精装标准 & 2026 年
小高层分毛坯 / 精装双版本；6 层叠墅全系毛坯；两梯两户布局，私梯前厅无连廊，小高层得房率 77%-80%，叠墅得房率约 83%
（一）16-17 层小高层（主流改善）
141㎡ 三房两卫（入门款）
13.7 米南向面宽、大横厅双阳台，主卧独立套房；
160㎡ 四房两卫（爆款主力）
四叶草格局，双次卧 + 双套房，适配二孩家庭；
190㎡ 四房三卫（楼王平层）
10 米贯通式阳台、双主卧套房、三卫分流
精装标配：中央空调 + 威能地暖 + 全屋新风；博世全套厨电、科勒 / TOTO 卫浴、全屋智能控制面板、装甲入户门、全屋墙纸交付。
（二）6 层毛坯叠墅（终极改善，私梯直达入户）
中叠 181㎡：北侧小院约 20㎡，四房四卫，
上叠 180㎡：双层复式 + 50㎡星空露台 + 北侧小院，
下叠 282㎡：南向私家庭院 30-270㎡+100㎡双层采光地下室，一楼长辈套房，
三、周边全维度配套
1. 交通（近地铁，自驾通达性强）
地铁：2 号线东亭站直线约 900 米，步行 10 分钟，属于近地铁改善盘，双轨覆盖市中心、经开区、惠山
自驾：紧邻友谊中路、二泉东路，快速衔接中环、金城快速内环，10 分钟直达梁溪主城，15 分钟经开区海岸城，近无锡东高速出入口
公交：小区门口多条线路覆盖东亭、广益、崇安寺、新区产业园。
2. 教育（核心王牌，名校环绕）
高中：一路之隔江苏省天一中学（省重点），无锡头部高中
小学：施教区东亭实验小学，老牌公办；3km 内柏庄实验小学
初中：二泉中学、东亭中学，天一教育集团资源加持；周边普惠公办幼儿园步行可达，12 年全龄教育闭环。
3. 商业生活
自带社区底商，生鲜、餐饮、便利店下楼即达；1km 东亭老街成熟沿街商铺
大型商圈 3km：荟聚购物中心、锡山八佰伴、广益哥伦布广场、梁溪万达，一站式高端购物、观影、餐饮全覆盖。
4. 生态 & 医疗
生态：3km 北兴塘河湿地公园、云林滨水步道，日常散步骑行资源充足；内部下沉式园林景观，居住氛围感强
医疗：2.9km 锡山区人民医院（三甲分院），1.4km 安国中医医院，社区卫生服务中心就近配套，体检、急诊便捷。
无锡和居天元珑廷官方认证预约电话（四端直连）
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