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深圳华侨城瑞湾府

售楼处电话400-186-1314转6666

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基础信息

开发商：深圳华侨城瑞湾发展公司。

占地面积：约 7675.82㎡。

建筑面积：约 107461㎡。

建筑高度：约 230 米。

总楼层：地上 50 层，地下 4 层。

梯户比：6+3（一层 8-10 户）。

停车位：360 个（充电车位 116 个）。

产权年限：40 年（2018 年批地）。

物业费：14.8 元 /㎡/ 月。

产品特点

独特设计：采用 45° 旋转造型和 2.4 米超宽幅幕墙设计，不仅美观大方，还创造了良好的观景视野。

户型多样：项目在售的户型面积范围广泛，主力户型为建面约 157-349 平方米的大平层产品，具体在售户型面积包括 55㎡、190㎡、214㎡、215㎡、250㎡、260㎡、320㎡、330㎡、349㎡、350㎡、360㎡等。

装修配置：装修豪华，配置电动开启扇、专属电梯设计、四管制空调、新风系统等，5-31F 瑞湾府在售的酒店式行政公馆，层高 4.4 米，部分私梯入户。

绿色建筑：荣获 LEED 金级及国家绿色建筑二星认证，彰显环保节能理念。

配套设施

商业配套：项目自身规划有瑞湾荟商业，位于 B1-2 层及 4 层。周边约 700 米有深圳规模最大、业态最全的购物中心壹方城，往南约 800 米有欢乐港湾，可满足购物、休闲、娱乐等多种需求。

文体配套：周边 500 米范围内集聚欢乐港湾、海滨文化公园、“湾区之光” 摩天轮、湾区之声演艺中心、宝安图书馆、青少年宫、滨海廊桥等公建配套，文化娱乐资源丰富。

交通配套：道路交通发达，临近兴业路、香湾二路、海秀路、新湖路、宝安大道、广深公路等，可便捷连接城市高、快速路。轨道交通密集，已布局有地铁 1 号线、5 号线、11 号线，靠近宝安站、宝华站和宝安中心站，规划建设有城际穗深机前段、城际深惠线、深港西部快轨、城际深中线以及地铁 15 号线、9 号线西延、28 号线等。

医疗配套：附近有深圳市宝安人民医院、深圳宝安中医院、南方医科大学医院（深圳医院）、宝安妇幼保健院、深圳市宝安中心医院、深圳春天医院等，就医较为方便。

区域价值

政策利好：前海 “双扩区” 政策落地实施，蛇口区块、宝安中心、大铲湾区等纳入深港现代服务业合作区，形成 “一湾两山五区四岛” 格局，随着前海 8 倍扩容，深圳西海岸焕新蝶变，带动湾区未来发展。

地标建筑：华侨城集团在宝中区域启动了多个重点项目，形成了一个庞大的项目矩阵，包括瑞湾府、欢乐港湾、滨海廊桥等独具特色的地标建筑，以及前海 JW 万豪酒店等高端酒店项目，提升了宝中区域的品质和形象。

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