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深圳华玺公馆

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基础信息（2026.4 最新）

开发商：深圳市家乐实业 / 桑泰地产

地铁：2 号线燕南站 A 口（约 30 米）、1/6 号线科学馆站（约 400 米），7 地铁环绕

产权：40 年商务公寓（2014-2054）

规模：3 栋（A/B/C 座）+ 1-3 层约 2 万㎡商业

产品：C 座（10-26F）43-64㎡公寓；C 座（4-9F）商办 LOFT

交付：精装现楼（2023 年已交付）

物业：金地物业，6.8-8.58 元 /㎡/ 月

亮点：民水民电、带阳台、可积分入学、高租金

核心配套（顶级成熟）

教育（核心卖点）：荔园小学（通新岭）+ 红岭中学（园岭），公寓可积分入学

商业：自带 2 万㎡花园商业，近沃尔玛、茂业、华强北、万象城

生态：步行可达荔枝公园、中心公园

医疗：市二医院、市妇幼保健院

✅ 优点

福田核心 + 双地铁：燕南站 0 距离，交通无敌

名校积分：荔园 + 红岭，公寓稀缺学区属性

居住友好：民水民电、带阳台、金地物业

现楼无风险：即买即住 / 即收租

高租金：43㎡月租6000-6500 元，回报率3.5%-4%

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