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一、项目基础信息

开发与产权：央企保利发展悦字系产品，宁波保瑞置业开发，70 年纯精装商品房，无安置房社区

整体规划

总用地约 4.57 万方，总建面约 15.74 万方，容积率 2.5，绿化率 30%；

规划 14 栋住宅，7 栋 16 层小高层、7 栋 26 层高层，总户数 914 户；

双层地下车库，车位 956 个，人车分流；物业为保利自持物业。

交付与销售进度

2025 年 6 月首开，合同交付时间 2026 年 9 月 30 日，实景全部完工，部分楼栋可提前交付，目前处于清盘尾货阶段。

二、全系户型（精装交付）

建面约 105㎡ 三房两卫：三开间朝南，单阳台，户型方正，刚需入门款

建面约 118/128㎡ 三房两卫：边套南北通透，LDKB 一体化宽厅，双阳台设计，适配三口、二孩家庭

建面约 133㎡ 四房两卫：四叶草格局，四开间朝南，主卧带 270° 转角观景窗，适合三代同堂

建面约 147㎡ 大四房（临河楼王）：两梯两户，直面盛家河、毕家河双河景，超长南向面宽，贯通式观景阳台，独立主卧套房

三、精装配置

全屋统一精装交付，配备日立中央空调 + 地暖两联供 + 全屋新风；卫浴采用高仪、唯宝品牌；标配六合一智能门锁，搭载全屋智能家居系统。

四、社区内部配套

新中式五进式归家动线，酒店式环岛大门，地上、地下双精装入户大堂

13 大主题架空层泛会所，涵盖健身房、瑜伽室、儿童游乐区、茶室、棋牌室、宠物活动空间等

户外双泳池，标准成人泳池 + 儿童戏水池

江南风中央园林，沿河打造约 530 米滨水休闲步道与观景平台

五、周边配套

交通

距地铁 3 号线仇毕站约 500 米，一站直达印象城；桑田南路、永达路主干道通达老江东、东部新城、鄞州万达；近宁波火车东站，兼顾铁路出行。

商业

周边覆盖仇毕综合体、印象城、老江东商圈、东部新城商业，日常购物、餐饮休闲选择充足，北侧临近仇毕便民菜场。

教育

仇毕片区规划多所幼儿园、中小学，片区教育资源集中，就近就学便利。

生态

项目东侧、北侧双河道环绕，外部配套城市滨水绿地，景观资源充足。

医疗

短距离可达多家综合性医院，日常就医便捷。

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