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海口滨江华府

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一、基础概况

开发商 & 物业：海南佳佳霖实业有限公司；海南富鳌物业；物业费2.6 元 /㎡/ 月；1 栋 12 层板式楼，1 梯 3 户，总户数119 户

规划指标：占地约 6331.52㎡，总建面约 1.44 万㎡；容积率1.74（低密舒适），绿化率 37.46%；车位 100 个（地上 56、地下 44），车位比约 0.84:1，高峰略紧张；社区有中庭绿化、休闲区、沿街底商

建筑风格：Art-Deco 立面；板式设计，南北通透，部分高楼层可看南渡江 / 响水河景观

二、户型

主力面积段：建面约 60.49㎡一居、92–95㎡两居，少量跃层 105–155㎡；精装交付含中央空调、品牌厨卫

60㎡一居

93㎡两居（主力二手 / 尾盘）

跃层（稀缺）：视面积与景观，

三、核心配套（滨江新城 + 国兴 CBD 辐射圈）

交通：门口即滨江华府公交站；滨江西路、椰博路、新大洲大道快速串联；距海口东站约 4km，美兰机场约 18km；自驾到日月广场 / 国兴 CBD 约 10 分钟

教育：步行约 110m 到椰博小学华府办学点；周边有琼山九小、十小、琼山侨中、海南中学（入学按教育局当年划片执行）

商业：社区底商有便利店、餐饮；5 分钟到椰博农贸市场；10 分钟可达日月广场、海口免税城、吾悦广场

医疗：约 1.9km 至海口市第四人民医院；15 分钟内到海南省妇幼保健院、海口市中医医院

生态：步行可达南渡江带状公园、响水河湿地公园，适合日常散步骑行

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