2026官方发布:三亚海映江湾售楼处(地址)-户型‖24小时电话-海映江湾官网售楼中心欢迎您

三亚海映江湾

售楼处电话400-186-1314转0000

温馨提示：案场限流 看房请务必提前来电预约登记！

基础信息

；开发商为海南东朋祥泰房地产开发有限公司（榕根棚改主力开发商）；物业是四川港联华茂物业服务有限公司，物业费4.5 元 /㎡・月；70 年纯住宅产权，民水民电，符合政策可落户划学区；分批次为准现房 / 现房（2025 年底 —2026 年初陆续交付，部分楼栋已可网签办证）；总占地约 85 亩（5.24 万㎡），总建面约 30 万㎡；容积率 3.17，绿地率 38.59%；共 8 栋 26–29 层高层板楼 / 板塔结合，总户数约 1700–1800 户；车位配比约 1:1.39（地下为主），人车分流；社区打造东南亚风情五重园林，配置中央泳池 + 儿童戏水池、慢跑环线、架空层泛会所、24 小时安保门禁。

社区配套：沿街底商 + 蓝海华庭商圈近在咫尺；自带社区服务中心、健身区、儿童活动场；精装交付标准含品牌厨卫、中央空调、基础智能家居面板；楼栋采用板式交错布局，减少对视，最大化临春河、三亚河与三亚湾的河海双景视野。

户型与（2026 年 3 月初参考）

主力精装户型

刚需 / 度假：62–64㎡ 两房两厅一卫（低总价，高区可看河景，适合出租 / 短期度假）；

紧凑小三居：77㎡ 2+1 房两厅一卫（80㎡内稀缺可变户型，入户花厅可改书房 / 儿童房）；

家庭自住：89–93㎡ 三房两厅两卫（南北通透，双阳台，主卧套间，多数中高区可瞰河望海）；

改善大四居：108–118㎡ 四房两厅两卫、129–144㎡ 阔绰四房（动静分区，河海视野更佳，适合三代同堂）；。

交通与周边配套

交通：紧邻河东路、迎宾路、凤凰路、解放路四大主干道；距三亚湾直线约 1.3 公里，三亚汽车站约 1.4 公里，凤凰国际机场约 14 公里，大东海约 5 公里；周边榕根社区站、市政府站等多站点，14 条公交线路通达全城；自驾 5 分钟可进红沙隧道，10 分钟可达迎宾路 CBD。

商业：步行约 800 米至商品街商圈；1 公里内有榕根菜市场、蓝海购物广场；2 公里可达解放路步行街、鸿洲时代海岸；日常餐饮、超市、药店、银行等配套齐全。

教育医疗：步行约 600 米至三亚市第七小学；周边有三亚市第五中学、实验中学、大象妈妈海东青幼儿园；5 公里内有三亚市人民医院、三亚市中医院等三甲医疗机构；学区以当年政府划片公告为准。

生态休闲：步行约 300 米临春河公园，约 550 米红树林公园，约 600 米丰兴隆生态公园，约 800 米白鹭公园；三亚河滨绿道可慢跑骑行，直面河海风光。

核心优势与注意点

优势：主城核心区位，配套成熟无需等待；河海双景资源稀缺；70 年住宅可落户；户型跨度大，刚需至改善全覆盖；车位配比充足；

注意点：容积率 3.17 偏高，社区居住密度比低密盘大；部分楼栋临近主干道或飞机航道，特定时段有轻微噪音；低楼层河海视野易受前方楼栋遮挡，购房需实地看同楼层同朝向房源；精装细节需验房确认标准。

三亚海映江湾

售楼处电话400-186-1314转0000

温馨提示：案场限流 看房请务必提前来电预约登记！