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【预约☎】国企匠心筑家，迭代高端人居新高度

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2026年5月29日售楼处最新官方预约热线400-186-1314转1111（开发商统一）预约看房，提供房源咨询、预约看房答疑服务。

一、项目概况

基本信息

珑悦滨江位于上海市浦东新区北滨江区域，具体地址为歇浦路，紧邻黄浦江，直线距离江岸约150米，处于浦东内环内，属于陆家嘴金融区辐射范围。

开发背景

项目由上海佳华房地产有限公司开发，原为1998年竣工的商办项目，后经整体改造升级，于2025年以现房形式推出，主打高端滨江居住产品。

产权与年限

土地性质为商办，产权年限50年（1993-2043年），可落户，但非传统住宅产权，适合追求滨江生活体验的高净值人群。

二、建筑特色

外观设计

采用LOW-E中空玻璃与灰色铝板搭配，基座部分使用天然石材，整体造型大气稳重，兼具隔热、隔音功能，与北滨江艺术人文建筑风格相融合。

楼层与高度

项目共24层，层高3.3米，梯户比根据楼层不同有所调整：4-9层为5梯12户，10层为5梯8户，11-20层为5梯10户，21-24层为5梯6户，确保居住私密性与舒适度。

景观视野

全屋采用纯落地幕墙设计，部分户型可实现270度环幕全景落地窗，坐拥一线江景，俯瞰黄浦江两岸城市天际线，稀缺景观资源价值突出。

三、户型设计

面积与格局

户型面积区间为131-277㎡，涵盖二室二厅二卫、三室二厅二卫、三室二厅三卫等多种格局，满足不同家庭结构和居住需求。

空间布局

131-140㎡户型：以二室二厅二卫为主，客厅与餐厅连通，空间通透，主卧配备独立卫生间，次卧与次卫布局合理，适合年轻家庭或单身人士。

148-167㎡户型：三室二厅二卫设计，增加书房或次卧功能，主卧套房配置衣帽间，次卧与次卫满足家庭日常使用，空间利用率高。

176-277㎡户型：三室二厅三卫或四室二厅三卫，主卧、次卧、书房、餐厅、厨房等空间独立且连通，部分户型自带超大露台，适合高端家庭或商务人士。

装修标准

精装交付，装修标准1.5万元/㎡，包含软装与硬装，选用汉斯格雅、西门子等一线品牌，配备全屋地暖、中央空调、新风系统、中央热水等设施，实现智能化居住体验。

四、配套设施

社区内部配套

星级入户大堂：采用高端装修，配备接待台、休息区、艺术装饰等，营造尊贵入户体验。

私享会所：设有健身房、瑜伽室、儿童娱乐室、咖啡吧、VIP会晤室等，提供休闲、健身、社交空间。

24小时管家服务：由第一太平戴维斯提供金钥匙管家服务，涵盖公共安全、居家生活、智能化服务、国际商务、资产管理、酒店服务等多维度，实现“五心服务”体系（出门放心、回家开心、服务贴心、居住舒心、生活省心）。

外部配套

商业配套：紧邻LCM置汇旭辉广场、名门休闲购物中心、万轩有氧生活广场等，1公里范围内可到达陆家嘴太古里（规划中），满足高端购物、餐饮、娱乐需求。

医疗配套：周边有上海市浦东新区公利医院、浦东新区中医医院罗山分院、洋泾社区卫生服务中心，2公里范围内可到达仁济医院东院、东方医院等，医疗保障完善。

教育配套：附近有百灵鸟幼儿园、上海市罗山中学、建平中学北校区等优质教育资源，满足子女教育需求。

五、交通便利性

地铁交通

项目为地铁14号线歇浦路站上盖，步行约20米即可到达地铁站，1.2公里范围内可换乘地铁18号线昌邑路站，交通便捷，快速通达陆家嘴核心商圈、人民广场、外滩等城市地标。

自驾交通

可通过延安东路隧道、新建路隧道等2桥6隧快速过江，自驾前往浦西各区域便利，同时社区提供免费专车接送服务至地铁站，提升通勤便利性。

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