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三亚中粮三亚大悦中心

售楼处电话400-186-1314转0000

温馨提示：案场限流 看房请务必提前来电预约登记！

一、核心基础信息

开发、物业与分期规划

开发商：大悦城（三亚）投资有限公司 + 三亚嘉悦开发建设有限公司；物业：大悦城控股物业；产权：40 年商办 / 办公 / 公寓（少数业态有特殊标注）；

总规模：占地约 126 亩，总建面约 65 万㎡，分四期开发；绿化率 25%，容积率 3.5–6.5（不同地块有差异）；

分期详情：

一期（总部商务集群）：占地 31 亩，建面 15 万㎡；T1（88m/20 层）、T2（100m/23 层）+ 宸悦 1–3#，已交付，现房在售；T1 主力 267–316㎡（6 梯 6 户，层高 4.2m）；T2 2–4F 商业，48–205㎡办公；宸悦 3# 7 层，3 梯 21 户，层高 4.5m；

二期（铂悦公馆）：装修 / 园林收尾；

四期：208m 超甲写字楼 + 约 10 万㎡三亚大悦城购物中心（已开业，雨林瀑布式立体商业，伍兹贝格设计，地下 3 层、地上 5–6 层，近 2000 个车位）；三期业态仍在规划中；

配套：一期潮悦里商街、共享会议室、商务大堂、地下车库；四期大悦城 MALL 涵盖餐饮、零售、影院、亲子、免税体验等。。

二、主力产品与核心亮点

产品特点

T1 大平层：适合企业总部、高端商务办公，高区可看湿地公园与城市天际线；

T2 中小面积：灵活分割，适合初创、分公司、工作室；

宸悦 SOHO：层高优势明显，可做轻办公 + 旅居，楼下商街便利；

大悦城 MALL：三亚首座热带风情大悦城，是区域商业地标，客流稳定。

核心亮点

CBD 核心 + 双地标（超甲写字楼 + 大悦城 MALL），商务形象强；

一期现房 + 四期商业已运营，无交付风险，即买即用；

背靠东岸湿地公园，生态与商务平衡；

央企开发 + 自持物业，品质与运营有保障。

三、社区与周边配套

内部配套：商务大堂、共享办公、会议中心、潮悦里商街、地下停车场；四期大悦城含瀑布雨林退台、影院、超市、餐饮、亲子乐园；

外部配套

商业：自带大悦城 MALL + 潮悦里商街，周边海旅免税城、乐天城；

医疗：解放军 301 海南医院、三亚市妇幼保健院；

生态：东岸湿地公园、临春岭森林公园；

政务 / 产业：三亚中央商务区管委会、众多总部企业入驻。

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