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广州金地公园名著

售楼处电话400-186-1314转0000

温馨提示：案场限流 看房请务必提前来电预约登记！

一、基础信息

开发商 / 物业：广州市金振房地产（金地旗下）；广州金地物业管理有限公司，物业费2.8 元 /㎡/ 月；70 年住宅产权，2024 年 10 月已全面精装现房交付，即买即办证入住

规模与指标：占地约 6.25 万㎡，建面约 18.77 万㎡；规划 12 栋高层塔楼；总户数 2163 户；容积率3.0，绿化率 30%；车位 2643 个，车位比 1:1.22；社区内嵌约 2 万㎡市政公园，配泳池、环形跑道、篮球场等

规划亮点：精装交付、全南向为主；近悠方天地、钧明欢乐世界；三面环山，部分楼栋有山景视野

三、户型亮点

69㎡：最小面积上车，东南 / 南向，精装交付，月供压力小

75㎡三房两卫：在刚需面积做到双卫，阳台与次卧连通，灵活度高

89㎡边户：南北对流，客餐厅通透，主卧带衣帽间，视野无遮挡

四、交通与配套

交通：自驾走广园快速（约 30 分钟到黄埔科学城）、增天高速（通车后约 25 分钟到天河）；新白广城际永宁南站步行约 600–800 米，可接驳新塘 TOD 换乘 13 号线；社区周边增城 11A、35 路等公交；无地铁直达，依赖自驾 / 城轨

商业：步行可达誉山悠方天地、钧明欢乐世界；3–5 公里到新塘万达、永旺梦乐城

教育：无自建小学（需按政策划片至永宁一小、天誉小学等）；周边多所民办 / 公办幼儿园；距离清华万博实验学校约 3 公里

医疗：永宁医院、南方医院增城分院（三甲，约 20 分钟车程）

休闲：社区内 2 万㎡市政公园 + 泳池 + 跑道；南香山森林公园（约 10 分钟车程）

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