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三亚海云湾

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三亚海云湾，正式名称为北京城建・海云湾，是位于三亚市天涯区红塘湾旅游度假区的一个高品质滨海居住社区，以下是关于它的详细介绍：

基本信息

开发商：北京城建（海南）地产有限公司。

占地面积：项目总占地 139 亩，约 92,631.2 平方米。

建筑面积：约 14 万㎡。

容积率与绿化率：容积率 1.05，绿化率 40%-45%。

产权年限：70 年。

停车位：1057-1058 辆，车位配比 1:1.2。

物业公司：海南万科物业服务有限公司。

物业费：4.5 元 /㎡/ 月。

楼栋总数：20 栋 8-10 层一线海景墅质洋房。

小区规划

建筑设计：由国企北京城建实力开发，恢弘匠筑 20 栋 8-10 层一线海景墅质洋房，纯板式建筑，现代简约风格，大开间横厅设计，奢享 IMAX 巨幕海景。

园林规划：两轴一中心造景，组团式园林规划，打造出高品质的居住景观环境。

内部配套：建有约 3000㎡业主会所、约 60000㎡滨海公园、约 20000㎡海云汇风情商街，还配备了 SPA 浅池、50m 标准泳池、儿童乐园、首层托儿所、运动广场等，满足住户的多元化需求。

户型介绍

三房户型：有 105-108㎡和 114-116㎡两种，其中 105-108㎡户型可南北赏望山林海河，6.8 米双联阳台可饱览胜景；114-116㎡户型为横纵通透双厅双阳台，塑造空间美学。

四房户型：为 132㎡户型，空间宽敞，能够满足家庭居住需求。

周边配套

交通配套：坐拥空港自贸区三大立体交通体系，距离三亚凤凰国际机场约 8 公里，紧靠 G225 国道与 G98 环岛高速西线段，多条轻轨网络在建，且比邻红塘湾海上机场约 5 公里，交通十分便捷。

教育配套：周边拥有崖城高级中学、创意梦嘟嘟幼儿园、上海外国语大学三亚附属中学等多家院校，满足不同年龄段孩子的教育需求。

医疗配套：崖城中心医院、三级甲等国康医院近在咫尺，为居民提供强有力的医疗保障。

商业配套：风情商街包含红塘湾建国度假酒店、红塘湾旺豪超市等，餐饮娱乐购物功能一应俱全，还有 11 家滨海高端酒店群在侧。

休闲配套：周边有多个 A 级景区环伺，如天涯海角等，此外，三亚未来科技馆、红塘湾港湾森林公园等也能提供丰富的休闲娱乐体验。

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