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深圳京基华樾
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深圳京基华樾（备案名：京基庆延里）是位于罗湖区桂园街道的一个高品质住宅项目，以下是关于它的详细介绍：
基本信息网易手机网
占地面积：约 2.15 万㎡。
建筑面积：约 32.9 万㎡。
计容建筑面积：约 25.45 万㎡。
容积率：11.19。
绿化率：36%。
楼栋信息：共由 3 栋楼组成，其中 1 栋办公 + 商务公寓 82F，2 栋 1 单元住宅 + 保障性住房 64F，2 栋 2/3 单元住宅 61F，3 栋是 1 所 15 班制的幼儿园。
总户数：总规划住宅 1210 户，其中商品房 450 户。
车位情况：停车位 1459 个，车位占比 1：1.2。
户型信息网易手机网
95㎡的 3 房 2 厅 2 卫：竖厅格局，创新 LDKB 一体化，L 型厨房，卫生间干湿分离，得房率约 73%（不含赠送），阳台有东南或西北朝向。
99㎡的 3 房 2 厅 2 卫：竖厅格局，LDKB 一体化，动静分区，三开间朝南，L 型厨房，卫生间干湿分离，得房率约 73%（不含赠送），阳台西南朝向，仅 2 栋 2 单元 04 户型才有。
111㎡的 3 房 2 厅 2 卫：经典竖厅格局，LDKB 一体化，动静分区，四开间朝南，U 型厨房，卫生间干湿分离，得房率约 73%（不含赠送），阳台西南朝向，仅 2 栋 2 单元 05 户型才有。
120㎡的 3 房 2 厅 2 卫：经典竖厅格局，LDKB 一体化，动静分区，三开间朝南，L 型厨房，带 1 个小生活阳台，卫生间干湿分离，得房率约 73%（不含赠送），阳台西南朝向。
143㎡的 4 房 2 厅 2 卫：横厅南北通透格局，餐客厅一体化，四开间朝南，全屋飘窗，U 型厨房，带 1 个小生活阳台，卫生间干湿分离，得房率约 73%（不含赠送），阳台主朝东南向。
153㎡的 5 房 2 厅 2 卫：竖厅南北通透格局，四开间朝南，全屋飘窗，客厅连接次卧出 6 米长大阳台，U 型厨房，带 1 个小生活阳台，卫生间干湿分离，得房率约 73%（不含赠送），阳台主朝东南向。
配套信息
交通配套
地铁：周边有 4 条地铁线环绕，3/9 号地铁线 “红岭站” 距离约 700 米，步行约 11 分钟；9 号线 “园岭站” 距离约 1 公里，步行约 16 分钟；17 号地铁线 “大塘龙站” 距离约 1.1 公里，步行约 17 分钟；1/3 号地铁线 “老街站” 距离约 1.2 公里，步行约 20 分钟网易手机网。
铁路枢纽：罗湖口岸跨境枢纽，步行约 1.5 公里；罗湖北站（建设中）高铁枢纽，未来可快速通达香港及大湾区城市。
主干道：深南大道、滨河大道、红岭中路环绕，15 分钟直达福田中心区。
商业配套：项目处于蔡屋围商圈，是高端商业购物中心的 “繁华起点”，已入驻超 450 家品牌，汇聚了京基 KK MALL、深圳万象城、地王星荟、深圳文和友、奥特莱斯、茂业百货等，还有超 50 家国际一线奢侈品牌网易手机网。
教育配套：项目自带 1 所 15 班制幼儿园。小学学区划分在 06 大学区，包括罗湖区未来教育集团罗湖实验学校小学部、翠竹教育集团笋岗小学、桂园教育集团红桂小学等 7 所学校；中学学区划分在桂园中学、红桂中学网易手机网。
医疗配套：3 公里范围内有深圳市第二人民医院中西医结合分院、深圳平乐骨伤科医院等，其中中山大学附属第八医院（三甲）距离约 1.2 公里。周边还有深圳怡康妇产医院、泰康拜博口腔等专科医院，以及桂园街道社康中心、通新岭社区健康服务中心等社康中心。
休闲娱乐：项目周边 1 公里范围内有人民公园、洪湖公园、荔枝公园，3 公里范围内还有深圳体育中心、笔架山公园、深圳中心公园等。此外，还有深圳书城、深圳大剧院等市政配套网易手机网。
项目优势
地段优越：位于福田与罗湖两个中心区域的交界处，是城市中心的稀缺地块，周边有众多深圳地标建筑，且所在的桂园街道是罗湖全区唯一实现超过百亿税收总额的街道网易手机网。
交通便利：周边形成 “双枢纽 + 六轨道” 交通网络，临近多条城市主干道，可快速到达福田中心区等重要区域。
配套完善：商业、教育、医疗、休闲等配套一应俱全，且自带五重私家花园、露天活动空间和五感主题幼儿园，居住舒适度高网易手机网。
品牌保障：京基集团作为知名开发商，具有丰富的开发经验和良好的口碑，楼盘品质和后期服务有一定保障。
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