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深圳盛合天宸

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一、项目概况：低密现房，大师手笔

作为宝安航城板块的稀缺现房项目，盛合天宸家园由台湾建筑大师程绍正韬操刀设计，国企江苏华建承建，以“东方美学+品质人居”为核心理念，打造了424套精装住宅。项目占地约1.35万㎡，容积率仅3.33，绿化率高达40%，是片区罕见的低密度社区。目前所有楼栋已实景呈现，即买即住，规避了期房交付风险。

核心参数一览

户型

：主推77-137㎡三至四房，得房率近100%

价格

：单价5.8万/㎡起，总价470万起（部分特价房源），均价约6.7万/㎡

交付标准

：全屋精装，配置日立中央空调、西门子厨电、TOTO卫浴等一线品牌

物业

：民合物业，物业费5.8元/㎡·月

车位比

：1:1.06，地下两层共450个车位（含150个充电桩）

二、地段与交通：双核辐射，立体路网

项目位于宝安航城街道黄田路与航空路交汇处，坐享“前海+空港”双经济圈红利，未来承接两大核心区产业与人口外溢。

交通配套

地铁

：1号线固戍站（步行约1.3公里）、12号线桃源居站（在建，步行约1.5公里）

自驾

：5分钟上京港澳高速，10分钟直达前海，20分钟抵宝安机场

城际

：深大城际、穗莞深城轨环绕，快速串联大湾区核心城市

评价：地铁通勤稍显不足，但自驾优势显著，适合有车家庭；远期12号线开通后将改善轨交短板。

四、产品解析：得房率逆天，户型设计亮眼

主力户型推荐

建面108㎡四房

双龙抱珠格局，客餐厅一体化设计，南北通透

总价645万起，适合二胎家庭或三代同堂

建面137㎡四房三卫

双套房设计，主卧带独立衣帽间及卫浴，私密性极佳

总价828万起，改善型客户首选

亮点：全屋无主灯设计、LOW-E双层中空玻璃窗、装甲防火门，细节彰显品质。

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