2026官方发布:三亚鹿城润山府售楼处(地址)-户型‖24小时电话-鹿城润山府官网售楼中心欢迎您

三亚鹿城润山府

售楼处电话400-186-1314转0000

温馨提示：案场限流 看房请务必提前来电预约登记！

基础信息

开发商为海南世纪华远房地产开发有限公司；70 年纯住宅产权，民水民电，可落户、可划学区；预计 2025 年四季度精装交付，目前处于收尾现房可看阶段；总占地约 2.94 万㎡（44 亩），总建面约 10.4 万㎡；容积率 1.52、绿化率 40%（低密高绿，居住舒适）；规划 6 栋 15–17 层纯板式小高层 + 1 所配套幼儿园；总户数 357 户，地下车位 1371 个（车位比 1:3.8，充足且全地下、人车分流，预留充电桩位）；梯户比为两梯两户 / 部分一梯一户（电梯入户），首层全架空做共享空间；社区为五进式热带园林，配泳池、健身区、儿童乐园、24 小时智慧安防。

社区配套：业主会所、共享书吧、邻里空间；社区沿街商业；幼儿园（园区内配套）；园林水景、休闲廊架、慢跑环线；楼宇高速电梯，入户大堂精装，部分户型带独立玄关、宽景阳台。

户型（2026 年 3 月初参考）

主力精装户型（纯板楼，南北通透，全明格局）

C 户型 105㎡ 三房两厅两卫（刚需 / 三口之家首选，紧凑实用）；

D 户型 119㎡ 三房两厅两卫（舒适大三居，横厅 + 双阳台，改善优选）；

B 户型 129㎡ 四房两厅两卫（可做双孩 / 老人同住，功能分区合理）；

A 户型 143㎡ 四房两厅三卫（楼王户型，6.9 米超大横厅，双主卧套，高区可看山景）；

交通与周边配套

交通：紧邻鹿城大道主干道；距三亚高铁站约 6 公里、凤凰国际机场约 15 公里；G98 环岛高速荔枝沟互通约 1 公里，自驾快速通达三亚各湾区；周边公交站点密集，可直达市区商圈、医院、学校。

商业：5 分钟车程到乐天城商业综合体（餐饮、影院、超市）；10 分钟可达迎宾路 CBD 的海旅免税城、海旅超体、大悦城；社区门口有便利店、生鲜超市。

教育医疗：周边有琼大国际幼儿园、南亚幼儿园、荔枝沟小学、西南大学三亚中学、华侨学校等；1.5 公里内有三亚市妇幼保健院、荔枝沟卫生院，10 分钟可达三亚中心医院、市人民医院。

生态休闲：近东岸湿地公园、抱坡岭森林公园，周边有三亚千古情景区，休闲出游便利。

核心优势与注意点

优势：市区稀缺低容积率纯板楼，南北对流；高绿化率 + 人车分流；车位配比充足；教育医疗商业配套成熟；毗邻 CBD 与抱坡新城，有区域发展红利；精装交付，省时省心。

注意点：项目不靠海，无一线海景；处于城区发展板块，周边部分道路 / 配套还在完善；纯住宅无大型度假配套，适合长期居住而非纯度假；交付后装修期会有轻微噪音。

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