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无锡华晟和光屿湖

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楼盘名称：华晟新力・和光屿湖

开发商：宜兴创晟置业有限公司

物业类别：普通住宅、洋房、叠拼

建筑类型：板楼

占地面积：39,468㎡，建筑面积 86,989.89㎡

容积率：1.49

绿化率：30%

楼栋总数：16 栋

总户数：319 户

停车位：共约 724 个

产权年限：70 年

物业公司：宜兴市和奕悦物业管理有限公司

配套设施

交通配套：项目周边交通便捷，1 公里内有多个公交站点，可乘坐宜兴 107 路、宜兴 242 路、宜兴 25 路等公交线路。太湖大道贯穿东氿北岸，范蠡大道连接城市南北，还将联通宜马快速通道，规划中的 S2 城际地铁线将连接无锡主城区和宜兴市，距 S2 线大学城站（在建）仅 283 米。

教育配套：楼盘 5 公里内有 13 个幼儿园，最近的是新源幼儿园，距离楼盘 1540 米。此外，周边还有实验小学东校区等学校，满足不同年龄段孩子的教育需求。

商业配套：项目周边综合商场有大统华（宜兴新源店）等，5 公里内有 8 个大型超市，最近的是周末时光生鲜超市 (临泽人家店)，距离楼盘 1256 米，可满足居民日常购物及生活需求。

医疗配套：楼盘 5 公里内有 3 个综合医院，周边有宜兴中医医院、宜兴市张泽医院等医疗机构，为居民提供便捷的医疗服务。

景观配套：南邻东氿湖，北靠后姚路的樱花大道，社区依湖而建，小区内部景观与湖景相融，还打造了约 7622 平方米双核芯绿地花园，营造 “一进八序” 景观礼序、阿晟乐园、银龄颐养花园、邻里悦享空间等。

项目特色

一线湖景资源：距离东氿湖自然绿地仅约 28 米，南观东氿湖，视野开阔，推窗即可欣赏波光潋滟的东氿湖景。

产品品质高：建筑排列等规划尽可能展示湖景，南低北高的开放建筑布局，让每座大宅都能享受更好的视野景观。同时，项目定位为改善型住宅，户型设计精心，装修状况提供毛坯和带装修两种选择，满足不同购房者需求。

低密舒适居住：一梯一户设计，叠拼产品赠送地下室 / 露台，最高可达 200㎡，小区容积率较低，居住体验较好。

区位优势

随着东氿 2.0 规划的逐步落实，乐活水街（规划）、五渎公园（规划）等城市级配套不断完善，江南大学宜兴分校（在建）也在项目旁边，还有 S2 锡宜轻轨线的规划，将给居住在这里的人带来更便捷的出行利好，区域发展潜力巨大。

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