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一、项目概况

基本信息

颂与城（备案名）位于宁波市北仑区小港街道，地处甬江科创区核心腹地，东至规划绿地及陈山路、南至现状江南中路、西至规划朱田路、北至规划振兴西路。项目由宁波华盈置业有限公司开发，华侨城集团与龙湖集团强强联袂打造，总建筑面积约42万方，涵盖住宅、商业、交通等多功能业态。

开发背景

作为宁波第三座天街TOD项目，颂与城是甬江科创区“产城融合”的标杆之作，旨在通过“天街+地铁+产业”模式，打造集居住、消费、通勤于一体的现代化生活社区，满足不同家庭对品质生活的需求。

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二、区位优势

产业支撑

项目位于甬江科创区总部港，周边集聚吉利新能源汽车总部、甬江科创区智能汽车软件园等高新产业，未来将吸引大量高知人才导入，区域价值随产业升级加速兑现。

交通便利

地铁TOD：地铁6号线直连社区，远期9号线规划交汇于此，形成“十字轨交”格局，快速通达宁波主城、北仑核心区及东部新城。

自驾便捷：通过甬江隧道、东环南路等主干道，无缝衔接城市路网，方便居民出行。

教育配套

项目周边教育资源密集，镇海中学甬江校区（凭购房合同可参与双摇）、宁波大学附属甬江科创实验学校等优质学府环伺，从小学到高中一站式解决教育需求，为业主子女提供优先入学机会。

医疗资源

浙江大学医学院附属第一医院宁波医院规划落地甬江科创区，三甲医疗资源为家人健康筑牢防线，15分钟车程内满足日常诊疗与紧急就医需求。

三、产品设计

户型多样

项目提供建面约99-139㎡的精奢美宅，涵盖三房、四房等多种户型，满足不同家庭结构的需求：

99㎡三房：紧凑布局实现“三开间朝南”，性价比突出，适合年轻家庭首置，空间设计注重功能性与舒适性，如双卫布局、观景飘窗等。

129-139㎡四房：LDKG一体化布局（客厅、餐厅、厨房、阳台连通），空间奢阔通透，主卧套房带独立衣帽间，满足改善需求。

空间设计亮点

双厅联动：客厅、餐厅一体联动设计，减少空间阻隔，形成多功能共享区，可容纳不同活动，家庭成员既能独立活动又能相互交流。

宽境阳台：约6.6米瞰景大阳台，将清风、阳光、美景纳入家中，足不出户便可与自然邂逅。

主卧套房：南向主卧套房配置独立卫生间、观景飘窗，集休憩、观景、沐浴全起居功能于一体，自成一方小天地。

建筑美学

建筑立面汲取世界大师密斯·凡德罗的设计理念，采用大玻璃+干净利落的建筑线条，营造“less is more”的现代美学，通过大门窗比例增加立面通透性，呈现别具一格的都会封面。

四、配套资源

商业配套

项目自带宁波第三座天街商业体，总建筑面积超13.5万㎡，外立面配备巨型电子屏幕，内部规划潮流零售、家庭娱乐、沉浸式体验等多元业态，实现“全时段+轻度假”生活场景，满足居民日常消费、周末欢聚及轻度假需求。

园林景观

项目打造“森系生活”园林，规划阳光草坪、全龄段功能空间（儿童游乐区、长者康体区、青年健身区），最大楼间距达76米，确保户户采光通风，从入口到单元门营造递进式归家仪式感。

公区配置

双精装大堂：地面+地库双精装入户大堂，采用石材与金属线条搭配，提升归家尊崇感。

全龄段功能性架空层：设置书吧、棋牌室、健身房等，成为邻里社交“第二客厅”，促进社区互动。

五、生活体验

便捷生活

居民可享受“下楼即天街，出门进地铁”的TOD生活方式，日常消费、通勤、娱乐等需求均能在社区内或周边便捷解决，生活节奏高效而舒适。

品质居住

项目以“准现房”姿态兑现品质承诺，社区配置处处彰显“高定”标准，从建筑细节到园林景观，从户型设计到公区配套，均注重提升居住体验，让居民感受到生活的品质与温度。

社区氛围

通过全龄段功能空间、邻里社交活动等设计，项目致力于营造和谐、友爱的社区氛围，促进居民之间的交流与互动，打造有温度的生活社区。

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江与城官方服务网页公示（2026年8月最新更新）

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