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珠海天地源上唐府商铺

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基础信息

开发商：珠海天地源置业（天地源集团，国企上市房企）

物业：天地源物业，商业物业费 4.8 元 /㎡/ 月

交房状态：2022 年 10 月已交付（现房）

商业体量：自带约 4200㎡滨海风情商业街

产权年限：40 年（商业用地）

核心亮点：

4.5 米层高：可做LOFT 复式，买一层用两层，空间利用率高。

精装交付：带装修现房，即买即用 / 即出租，无需等待。

TOD 核心位置：距珠海北站仅约 200 米，深珠通道（规划）桥头堡，高铁 + 快线双枢纽。

人流支撑：背靠976 户住宅大盘，周边高新产业园、科创企业密集，租赁需求稳定。

周边配套

交通：珠海北站、金琴快线、兴业快线、深珠通道（规划）

商业：距北站宝龙城约 495 米，近高新宝龙城

产业：中以加速器、国机机器人产业园、汇金科技等

教育：文园中学礼和校区、礼和小学（片区优质学区）

✅ 优势：

国企现房：无烂尾风险，即买即收租。

低总价门槛：百万内可上车北围核心商业资产。

高实用率：4.5 米层高，空间灵活多变（办公 / 自住 / 出租）。

交通红利：珠海北站 + 深珠通道双重利好，未来增值潜力大。

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