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长沙招商蛇口璀璨学府

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基本信息

开发商：珠海依云房地产有限公司、湖南天心资产运营管理有限公司。

物业类别：普通住宅。

产权年限：70 年。

容积率：约 2.9。

绿地率：约 35%。

占地面积：约 75,620.8㎡。

建筑面积：约 271,954.42㎡。

物业公司：招商积余。

物业费：2.88 元 / 平。

配套设施

交通配套：距离地铁 1 号线大托站直线距离约 0.9 公里，5 号线南延线阳光苑站直线距离约 0.99 公里（规划中），另有芙蓉南路、天心大道 2 条南北向主干道，绕城高速 1 条东西向主干道。

教育配套：业主子女按政策可配套入读天心区教育局直属公办幼儿园（位于小区红线内，在建中）及中雅培粹未央学校（直线距离约 370 米，规划中），符合入学条件的业主子女还可入读湘府英才益清小学（一路之隔，已开学）。

商业配套：周边环宇城（约 21.6 万方，直线距离约 1.5 公里）、鑫悦汇（约 11 万方，直线距离约 1.4 公里）、友阿奥特莱斯（约 17 万方，直线距离约 1.7 公里）三大商超环伺，可满足日常购物、娱乐等需求。

医疗配套：距离湘雅医院新院区（在建中）直线距离约 2 公里，为业主的健康提供有力保障。

生态配套：一路之隔即为规划公园，周边先锋公园、豹子岭公园（规划中）、冬瓜湖公园（规划中）等三所市政公园环绕，自然环境优美，适宜居住。

户型

户型：主推建面 114㎡的三房，132㎡、143㎡的四房。

小区规划

建筑风格：以精炼的横向线条勾勒轮廓，搭配顶端金属百叶点缀，展现出现代美学立面，尊重年轻一代审美，突破传统桎梏，序新城市风范。

社区大门：东入口门楼整体面宽约 45 米（含商业立面），最高位建筑高度约 5.5 米。两翼舒展，同湘府英才益清小学对望，取意鸿翔鸾起，隐喻奋发有为。

园林景观：注重园林景观的打造，通过植物、景观小品、休闲步道等元素的组合，营造出舒适、宜人的居住环境，让业主享受绿色、健康的生活。

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