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深圳丹华公馆
售楼处电话400-186-1314转6666
深圳丹华公馆售楼处电话：拨打400-186-1314转接6666即可咨询楼盘详情_房价、户型、周边配套及交通地址
一、基础参数
开发商：桑泰房地产（代表作：桑泰丹华、水木丹华）
规模：占地约4.03 万㎡，建面约31.9 万㎡，8 栋超高层（37-46 层）+1 栋 18 班幼儿园
总户数：3019 户（纯大社区）
容积率：5.53（偏高密）
绿化率：30%，配2.5 万㎡园林、920㎡泳池、600 米风雨连廊
车位比：1:0.7（2000 个，车位紧张）
物业：厚德物业，物业费 4.5 元 /㎡/ 月
产权：70 年住宅型宿舍用地（R3），可落户、可上学、民水民电
交付：精装现楼（2025 年已全交付）
二、主力户型
58㎡ 复式 3-4 房（主力爆款）
层高 3.9 米，买一层送一层，超高使用率
格局：可做3 房 2 卫 / 4 房 2 卫，双阳台、通透
101㎡ 平层 3 房 2 卫（改善）
格局：4 梯 7 户，南向 / 南北通，主卧套间
三、核心优势（必卖卖点）
顶级学区（深中系第一梯队）
一墙之隔 = 深中南山创新学校（九年一贯制）
2025 中考：普高率约 89%、587 分 + 占比 42%、南山第一
R3 用地可正常积分入学，初始积分34 分（同商品房）
南山最低总价门槛（3 字头买 4 房）
58㎡复式 = 3-4 房，南山罕见小面积高拓展
地铁 + 双核心规划（留仙洞 + 西丽高铁）
地铁 15 号线（在建）打石路站约 150-230 米（2026 年通车）
留仙洞总部基地（大疆 / 中兴 / 传音）+西丽高铁新城（深圳最大枢纽）双辐射
步行800 米云城万科里、3 公里益田假日里
现楼 + 精装，零风险
即买即住即办证，无烂尾 / 延期风险
精装交付（品牌厨卫），省心入住 / 出租
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