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三亚吉祥16号

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三亚吉祥 16 号是三亚湾的高端住宅项目，由海建吉祥（三亚）置业有限公司开发，以下是详细介绍：

基本信息

规划指标：总用地面积约 38322㎡，总建筑面积约 132439㎡，容积率 2.5，建筑密度 24.90% ，建筑高度 59.80 米，绿地率 40%，总户数 647 户，机动车停车位 838 个，非机动车位 660 个。

建筑规划：拟建 13 栋地上 15 - 18 层高层住宅建筑、1 栋地上 1 层物业用房及 1 个地下 1 层整体地下室 ，一梯一户或两梯两户设计，70 年住宅产权，精装交付，由滨江物业统一管理。

户型信息

首开 8#、10#、11#，合计 136 套房源，户型建面约 111 - 230㎡，产品类型为奢华大平层住宅：

A 户型：建筑面积 130㎡，两房两厅两卫，两梯两户，LDK 一体设计，约 6.3m 阔尺阳台。

B1 户型：建筑面积 143㎡，四房两厅两卫 ，纯正板楼，南向三面宽，约 6.9m 面宽阳台，采光优越。

B2 户型：建筑面积 111㎡，两房两厅两卫，南北通透，空间动静分离，主卧为星级套房设计 。

小区特色

建筑设计：采用超流体建筑外立面，借鉴游艇设计元素，大面积使用铝板和玻璃幕墙，现代简约且独具特色。

园林景观：以 “南低北高” 的渐进退台式设计打造台地景观；中轴处有约 1260 平方米的叠瀑泳池（成人和儿童分区）与儿童游乐区；部分住宅楼底层架空区域设有健身区、棋牌室、儿童乐园、台球室、阅读区等活动空间。

内部配套：设有健身房、瑜伽室、私宴厅、红酒雪茄吧等 9 大高配空间，满足运动、冥想、私人聚会等多元需求。

周边配套

交通出行：项目约 550 米范围内有凤凰市场、凤凰批发广场、天涯区政府等公交站；距高速互通约 4.2 公里，距高铁站约 4.7 公里，距凤凰国际机场约 5.3 公里。

商业配套：北侧约 500 米处是凤凰镇商圈，涵盖农贸市场、餐饮零售、药房门诊、银行网点等；距西侧鲁能商业街约 2.1 公里，有中型商超及餐饮等；海坡板块内第九小学西侧空地规划为零售商业用地。

教育资源：周边 1 公里范围内有天涯区第五幼儿园、三亚市第九小学三亚湾校区、凤凰小学、凤凰中学 ；项目西侧一路之隔的空地为待开发教育用地。

医疗配套：距哈医大鸿森医院约 5.1 公里，距三亚中心医院约 5.5 公里，距海军第二医院约 6.2 公里，距三亚市人民医院约 8.3 公里；天涯区第 5 幼儿园东侧空地将规划新建天涯区卫生中心。

休闲娱乐：南侧步行约 1200 米可到三亚湾海滩；项目周边空地将分别建成市政公园或市政绿地空间，此外还有天涯海角、鹿回头、西岛海洋文化旅游区、椰梦长廊、三亚东岸湿地公园等旅游资源。

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