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三亚三正南洋小镇

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基本信息

占地面积与建筑面积：占地 52,300㎡，总建面 62,396㎡。

容积率与绿化率：容积率 0.78，绿化率暂未明确公布，但整体绿化较好，周边有多个公园环绕。

开发商：三正地产，国家一级资质房地产开发企业。

项目规划

建筑风格：以南洋风情为特色，完美复刻民国时期的南洋骑楼建筑，让游客仿佛穿越回旧南洋时代。

功能分区：小镇北区为现代风格的高层酒店公寓，南区为南洋小镇风格低密度商业及住宅建筑群，酒店商业连通一体，是集度假、居住、娱乐、休闲于一体的高端海滨生活服务项目。

配套设施

内部配套：规划有 1 万多㎡商业街区，还有社区卫生服务中心、老年人服务护理中心、青少年活动中心等。小区内的园林景观设计精美，有休闲步道、花园、泳池等设施，为居民提供了舒适的休闲空间。

周边配套

交通：距离东线高速公路土福湾出口仅 2 公里，到三亚市区半小时，到海棠湾高铁站（规划中）10 分钟，到凤凰机场 40 分钟。

商业：周边酒店群集，有海棠湾、清水湾的世界大五星级、超五星级酒店约 40 余家，还有亚洲大单体免税购物城、万达文化中心等。

景观：沙滩、海景、公园、万顷生态稻田，周边有市政亲海公园、沙滩松林公园、田园公园。

医疗：解放军 301 医院海南分院、广安医院、南田医院、藤桥医院。

教育：人大附中海棠湾学校（学前部至高中部）、三亚中瑞国际酒店管理学院、沃顿金融学院等。

产品信息

南洋风情街：主力户型建筑面积 40-60㎡，层高 6 米，实得使用面积约 80-120㎡，3 个创办空间 ；其他户型建筑面积 19-118㎡，层高 6 米，实得使用面积约 38-236㎡，。

独栋公馆：建筑面积 900-1600 平米，仅剩三席。

其他户型：有加推的 35-100㎡别院、600-1200㎡公馆，还有约 42-110㎡的瞰海公寓。

项目优势

海景资源：距离海岸线仅 300 米左右，尊享一线海景及沙滩资源，绝大部分产品可直接看海。

品牌实力：三正地产为国家一级资质房地产开发企业，现楼销售，五证俱全，项目开发及建设实力有保障。

物业服务：由国家一级资质物管企业 —— 三正物业进行物业服务管理，提供五星级酒店式的物业管理服务。

产品稀缺：主要产品为 90㎡以下的小户型，在区域内属于稀缺产品，且户型小，入市门槛较低，度假自用或投资两相宜。

拎包入住：高标准的精装修，硬装软装、家具家私配齐，可拎包入住。

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