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长沙爱情·公望府

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开发商：长沙市爱之山房地产开发有限公司。

物业公司：北京爱情物业服务有限公司。

占地面积：88,800㎡。

建筑面积：270,000㎡。

房屋总数：1,364 户。

容积率：2.40。

绿化率：38%。

物业服务费：2.63 元 /㎡・月。

周边配套

交通配套：项目距离 5 号线水渡河站仅约 100 米，周边 2km 内共有 1 个地铁站和 32 个公交站，还有万家丽高架、星沙联络线等城市主干道，可快速通达全城。

教育配套：一墙之隔就是师大附中星沙实验学校，周边 3km 内还有 38 个幼儿园、6 个小学和 4 个中学，教育资源丰富。

商业配套：蟠龙时代广场、G51 跨界城等 5 个购物中心位于项目周边 3km 范围内，还有 326 个超市，满足日常购物需求。

医疗配套：周边 3km 内有湘雅博爱医院、解放军 163 医院、长沙县妇幼保健院等 2 个医院，就医较为方便。

生态配套：周边 3km 内共有 14 个公园，如少华山、水渡河文体广场等，为居民提供了休闲娱乐的好去处。

小区规划

园林景观：打造了约 4 万方的 “私家大观园”，有 1 条竖向礼仪景观主轴和 8 道横向景观轴线，涵盖中心景观厅、多功能活动空间等多种功能。

建筑布局：一二期将两个高层区分别放在别墅区两侧，使高层拥有宽阔无遮挡视野和超远楼间距，采光通透性和瞰景体验好。

产品类型：主力产品包括 160-173㎡主城叠墅、110-146㎡宽境洋房以及 108-136㎡阔景高层。

户型分析高层户型：建面约 109、126、129㎡，均为三开间朝南、大面宽设计，带有大尺度观景阳台，部分户型南北通透，且都做了 3+1 房 2 厅 2 卫设计，可满足多种生活场景需求。

洋房户型：建面约 110㎡的户型可做成 4 房 2 厅 2 卫，南北通透，有北向生活阳台和约 6.8m 的阔景阳台；建面约 126㎡的户型，客餐厅面积约 55㎡，客厅开间约 5.6m，尺度和舒适度较高。

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