珠海-IYCC国际青年文化中心售楼处_预约看房_2025最新房价_户型图

珠海-IYCC国际青年文化中心

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基本信息：

开发商与物业：由珠海市中青旅投资有限公司开发，珠海市德晋物业管理有限责任公司提供物业服务。

小区规模：占地面积约 4 万㎡，建筑面积约 17.5 万㎡，由 4 栋塔楼（15-17 层）组成，共有 1218 户。

容积率与绿化率：容积率为 2.72，绿化率 35.13%。

车位配比：车位 1146 个，基本满足业主停车需求。

产权年限：办公 40 年、文化创意 50 年。

户型信息：主力户型为建面约 60㎡的单位，具有 4.9 米的双层空间，有 A 户型、B 户型、B1 户型、C 户型等多种选择。

周边配套：

交通配套：下楼即达公交站，交通便利，5 分钟内车程可到达横琴口岸。

教育配套：临近横琴公办教育集群，开车 5 分钟左右可到达。

医疗配套：附近有广州医科大学附属第一医院横琴医院，为居民健康提供保障。

商业配套：自带约 4 万平方米的大型滨河 MALL— 天星里，采用主题沉浸式商街 + 盒子商业的模式，规划有餐饮、零售、休闲娱乐等业态。

休闲配套：周边有天沁园（笑脸运动公园），市民文化艺术中心也在附近，包含图书阅览中心、文化馆等多种功能。

小区规划：

建筑设计：采用横琴创新楼宇无顶盖中空设计，实现建筑内外自然采光、空气自然对流。

内部设施：裙楼商场屋顶创新设计屋顶花园，集运动、休憩及社交功能于一体。小区还配备了先进的门禁系统、监控系统等七重防护措施，并有楼栋专属管家服务。

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