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基础区位与开发核心信息

开发商是招商蛇口旗下的招商（三亚）深海装备产业园有限公司，物业为招商积余（物业费 4.5 元 /㎡・月）；70 年纯住宅产权（海南限购、可落户，民水民电通燃气）；总占地约 2.18 万㎡，总建面约 7.5 万㎡，容积率 2.5，绿化率 40%；规划 8 栋纯板小高层 / 高层，共 424 户，机动车位 532 个（车位比 1:1.26，充足）；2025 年 6 月 1 日开盘，预计2026 年 6 月 1 日精装交付（准现房，主体完工，园林与室内精装收尾）；精装标准约 3000 元 /㎡，配全屋中央空调、老板 / 方太厨具、科勒卫浴；直线距崖州湾海岸约 1.5 公里，步行通过通海公园可达海边；距崖州动车站约 4 公里，G98 环岛高速、305/409 路公交便捷，到凤凰机场约 40 分钟，三亚市区约 45 分钟。

全系南北通透，一梯一户 / 一梯两户，89% 住户可享公园 + 远景海双重景观，主力户型如下：

111㎡三房两厅两卫：入门改善，独立电梯厅，客厅连宽景阳台，适合三口之家；

143㎡四房两厅两卫：爆款主力，约 5.7 米宽厅 + 约 11 米超长阳台，LDK 一体化，空间利用率高，部分看通海公园；

168㎡四房两厅三卫：旗舰大平层，270° 环幕视野，双套房设计，主卧带独立衣帽间与卫浴，适合高端改善 / 三代同堂；

核心配套（科技城核心，教育医疗商业生态齐全）

内部配套：无边际泳池、星空瑜伽台、全龄儿童区、健身步道、24 小时智能安防、精装泛会所；

商业：招商花园里（崖州主力商业综合体）、崖州中心农贸市场、科技城第一农贸市场；

教育：上海世外教育附属三亚崖州外国语学校、寰岛实验小学 / 中学、崖州湾科技城第一幼儿园；

医疗：崖州湾科技城综合医院、国康医院（运营中）、上海仁济医院海南分院（三甲在建）；

生态：通海公园（约 400 亩）、南繁中央公园、崖州湾海岸、南山文化旅游区、大小洞天。

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