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一、项目概况

基本信息

湖韵清晖府位于杭州市钱塘区青六北路与澎渤路交叉口，地处江海之城核心区，东临东沙湖，西接社区绿地，南靠江东大道，北近地铁7号线启成路站。项目由西子国际开发，总占地面积约37,866㎡，总建筑面积约74,992㎡，容积率1.1，绿地率28%，规划户数165户，涵盖合院、排屋、叠院三种产品类型。

项目定位

作为钱塘区“拥江发展”战略下的高端低密湖居项目，湖韵清晖府以“一线东沙湖景+纯低密+宋式美学”为核心卖点，旨在为高净值人群打造兼具自然生态、城市繁华与圈层社交的隐贵生活空间。

二、区位优势

自然景观资源

项目紧邻东沙湖公园，直线距离东沙湖湖岸仅90米，推窗可见波光粼粼的湖景，步行即可踏入东沙湖公园，享受环湖慢跑、草坪露营、亲子运动等自然休闲活动，实现“出揽繁华，入拥静谧”的生活体验。

城市配套资源

商业配套：隔街对望龙湖江东天街（约11万㎡商业综合体），约600米可达宝龙广场，周边还有永旺梦乐城等一站式商圈，满足购物、餐饮、娱乐等多元需求。

交通配套：紧邻江东大道，快速接驳钱塘快速路、德胜快速路、杭州绕城高速，直距地铁7号线启成路站约150米，未来还将近邻在建的高铁钱塘站，实现高效便捷的跨城出行。

教育配套：周边约1公里范围内有江海幼儿园、九年一贯制杭高启成学校、启成实验学校等优质学府，书香氛围浓厚。

医疗配套：距离在建的浙一医院钱塘院区（三甲医院）约1.6公里，车程约11分钟，医疗资源丰富。

三、规划设计与建筑特色

整体规划

项目采用“南低北高、西低东高”的布局原则，以湖为心，扇形铺展，通过L型半围合排布，最大化利用湖景资源，确保每户均享有良好景观视野。建筑类型包括3层合院、4层排屋、6层叠院，形成错落有致的社区形态。

建筑风格

由Gla建筑设计团队操刀，以宋式美学为骨，融合现代建筑工艺，打造“当代东方形制”建筑风格。

立面设计：采用石材基座、铝板饰面，糅合悬鱼、金缕格栅、横披窗等传统元素，形成经典三段式立面，兼具沉稳与灵动。

空间设计：注重通透性与景观融合，客厅、主卧等主要空间转角两面设置大面积玻璃窗，实现270°超广角观景，将湖景、园林尽收眼底。

四、户型产品

合院户型

建面约251-333㎡，3层设计，全套房布局，适合多代同堂家庭。每户拥有大院子、大阳台、地下室，空间灵活多变，可满足居住、休闲、娱乐等多功能需求。

排屋户型

建面约249-284㎡，4层设计，每户私享大院子，顶楼设有单独一整层的大露台和多功能空间，地下空间挑高约5.8米，可打造成画室、书房、酒窖、影音室等，实现“有天有地”的居住体验。

叠院户型

建面约190-237㎡，6层设计，采用“独门、独户、独院、独梯”模式，下叠拥揽超大花园庭院，中叠赠送采光充足的地下空间，上叠自带阔景露台，私密性与舒适度拉满。

五、景观与公共空间

园林景观

由GTE景观设计团队宋淑华执笔，以《千里江山图》为蓝本，打造“一轴两苑八景山水花园九巷”的立体山水诗境。

核心景观：中央水苑、连廊、叠水瀑布、景墙、古建小品等元素交织，形成层次丰富的景观序列。

植物配置：甄选珍品级黑松、玉兰、紫薇等植物，营造四季有景的园林氛围。

公共空间

下沉式会所：约1200㎡下沉式会所与下沉水院无界交融，设有恒温泳池、私宴厅、瑜伽室、健身房等功能空间，满足业主社交、休闲、健身需求。

归家动线：采用“五进式”东方礼序空间，从大门、下沉式卡座、水幕庭院、入户大堂到观景小亭，层层递进，营造仪式感十足的归家体验。

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▸湖韵清晖府售楼处开放时间：每日9:00-19:30（含节假日）

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湖韵清晖府官方服务网页公示（2026年8月最新更新）

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