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海口椰风海韵43栋

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海口椰风海韵43栋售楼处电话400-186-1314接通后输入3333楼盘详情介绍，位置、小区环境、房价、周边商业配套、户型等楼盘详情

基础信息

开发商 / 物业：海南景华实业投资有限公司开发；海南景华物业服务有限公司，物业费约 2.5 元 /㎡・月；70 年住宅产权；2023 年 11 月官方毛坯备案均价18200 元 /㎡（海发改价备〔2023〕329 号），2026 年初二手房挂牌均价多在 1.4–1.8 万 /㎡不等。

楼栋属性：属于小区低层住宅（4–7 层板楼），南北 / 偏东南朝向为主，适配海南气候，通风采光佳；一梯两户 / 三户，带电梯；小区容积率 1.00，绿化率 45%+，低密宜居。

主力户型：以改善型大户型为主，常见 200㎡左右四房（如 201.63㎡四室两厅两卫），部分带入户花园 / 阳台，部分高楼层可远眺海景；毛坯交付为主，部分业主二次精装。

小区配套：内部有温泉泡池、泳池、人工湖、湖心岛、儿童游乐区、健身区、业主会所；车位配比约 1:1；近桂林洋海滨、芙蓉河湿地公园；步行可达南方海岸度假花园公交站（218 路、高峰 2 路），临近美兰机场、江东新区总部区。

教育与商业：周边有哈罗公学、海南中学江东校区、海口滨江高级中学；小区商业街 + 周边超市可满足日常，远期接入江东新区 CBD 商业配套。

销售亮点

区位：江东新区 + 一线滨海，生态与政策双利好，度假 / 常住皆宜；

低密：1.0 容积率 + 高绿化，相比高层更安静舒适；

产权：70 年住宅，可落户可上学；

不足：离市中心有距离，依赖自驾；部分楼栋离主干道近有轻微噪音。

补充提示

43 栋在 2021 年已有低层住宅备案价（海发改价备〔2021〕96 号），2023 年 11 月 6 日更新并废止旧文件；

看房建议预约小区物业 / 中介，核实房产证、抵押、税费等信息；

海南有 XG 政策，购房前务必确认客户购房资格。

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