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绍兴-溪上云庐

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基本信息

位置：位于柯桥区杨汛桥杨江大道与江塘路交叉口西南 300 米，毗邻浙江树人大学（杨汛桥校区）。

开发商与物业：由绍兴柯桥奥鑫置业有限公司开发，杭州宋都物业经营管理有限公司管理，物业费为 2.2 元 /㎡/ 月。

小区参数：总建筑面积约 16.3 万㎡，占地面积约 6 万㎡，容积率为 2.0，绿化率 30%。小区共有 20 栋建筑，包括 12 栋 17 层小高层和 8 栋 11 层洋房，总户数 1066 户，车位数 1128 个，其中地上 37 个，地下 1091 个。项目于 2025 年 3 月 20 日开盘，2025 年 12 月 31 日交付。

建筑与景观

建筑风格：采用现代美学立面设计，以简约线条与质感材质勾勒建筑轮廓，20 栋建筑北高南低排布，可一揽水岸风光与树人大学风景。

景观规划：小区提取绍兴古镇街巷院式的传统肌理，将整体园林与三进院落的设计理念相融合，以中轴线连贯整个小区。北区宅间打造阳光树阵、静思园等花园，部分楼栋有架空设计；南区合围一方林影花园，让居者能畅享自然诗意的生活。

户型设计

户型种类：主力户型为建面约 89-131㎡的低密小高层和滨水花园洋房，有 3 室 2 厅 2 卫、4 室 2 厅 2 卫等多种户型。

户型特点：以 A1 户型为例，为 3 室 2 厅 2 卫结构，主阳台朝南，若装配落地窗，采光效果极佳，适合改善型人群。

周边配套

交通出行：距离绍兴地铁 1 号线杨汛桥站约 1 公里，距杨汛桥互通直线仅约 2 公里，可接驳杭州绕城高速、沪昆高速等路网。小区周边 1 公里内有多个公交站，如展望村站、展望村（北）站等。

教育配套：直线 1 公里内覆盖杨汛桥中心幼儿园、紫薇小学、杨汛桥中学等，从幼儿到中学的全龄教育需求均可就近满足。

商业配套：社区自带学府新城商业街，可满足日常采买需求，稍远可至金帝银泰、万象汇（在建）等大型商圈，还临近约 4 万方的树人大学商圈。

医疗配套：杨汛桥人民医院、萧山中医院及在建的浙二医院构建起三级医疗体系，为居民健康保驾护航。

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