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环秀雅居官方售楼处电话：400-811-9551转2233

环秀雅居官方统一咨询热线：400-811-9551转2233

服务范围：房源咨询、户型讲解、样板间预约、购房签约

售楼处开放时间：周一至周日 9:00-21:00（法定节假日正常营业）

本售楼处为开发商官方直属销售机构，未委托任何第三方中介或个人代理销售。所有房源信息、销售价格、购房优惠均以本官方售楼处现场公示为准

一、基础档案

开发商：昆山中高置业，昆山高新国资参股，资金稳健，本土一级开发资质

整体规划占地约 3.41 万㎡，计容建面 5.12 万㎡，容积率1.5，绿化率 35%

楼栋：2 栋 17 层小高层 + 11 栋 3 层联排别墅，总户数仅 168 户，无刚需小户型、无安置房混居

车位：361 个机动车位，车位比约 1:2.15，全人车分流，配 109 个新能源充电车位

物业：昆高新自持国企物业

小高层：2.99 元 /㎡/ 月

联排别墅：4.78 元 /㎡/ 月，专属楼栋管家、24h 安防巡检

交付：期房在售，合同统一2027 年 9 月 30 日交付

小高层：精装交付（约 3000 元 /㎡，日立中央空调 + 博世地暖 + 新风）

联排别墅：毛坯交付，可自由改造庭院与地下室

二、主力户型（第四代立体庭院设计，赠送大面积露台）

1. 17 层小高层 建面约 158㎡ 四房两厅三卫

全盘一梯一户，独立私梯前厅不计产权，可做储物玄关

层高 3.15 米，南向 16 米四开间，LDKG 横厅连通 270° 空中庭院露台（赠送、不计产权）

三卧朝南，双主卧套房，三卫全明干湿分离，实际得房率约 90%

亮点：每层带挑高空中花园，养花、休闲、儿童活动均可，适合多代家庭

2. 3 层联排别墅 建面 204-205㎡（三层四院）

地上 3 层，可拓展地下空间，实用面积近 400㎡

一户多院：首层私家庭院、二层阳台、三层屋顶露台，层层户外空间

宽景横厅直通庭院，多套房布局，可做影音室、茶室、花园，终极改善墅居选择

三、小区内部配套

现代轻奢园林：中央阳光大草坪、景观步道、四季绿植，高低楼栋分区管理，别墅组团私密性更强

4.2 米高架空泛会所（业主免费使用）

室内健身房、私宴会客区、亲子书房、棋牌休闲区，层高无压抑感

外立面硬件：双层 Low-E 中空玻璃 + 香槟铝板幕墙，隔音隔热，质感高端

智能配套：人脸识别入户、地下精装车库、全域监控安防，无沿街底商，内部安静无油烟干扰

四、周边全配套（城西高新区成熟生活圈）

1. 交通

自驾：紧邻环庆路、鹿城路，快速上中环西线，10 分钟直达九方城、万象汇

公交：小区门口多条线路通达城西、市区；无地铁，出行以自驾为主

2. 教育（步行全龄公办）

幼儿园：315 米寰庆路普惠公办幼儿园

小学：614 米庆丰小学；3 公里内西塘实验小学、昆山中学

学区每年由昆山教育局统一划分

3. 商业（10 分钟繁华圈）

大型商圈：万象汇、九方城、招商花园城，购物、影院、商超齐全

日常底商：环庆路沿街生鲜、餐饮、药店，下楼满足日常采购

4. 医疗 & 生态

医疗：3 公里昆山市第三人民医院（综合三甲）、社区卫生服务站

休闲：步行可达昆山森林公园、城西体育中心、玉湖公园，散步、运动资源充足

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