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深圳城建凌云华府

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深圳城建凌云华府是位于罗湖区笋岗街道的一个高品质住宅项目，以下将从其开发商、项目规划、配套设施等维度展开详细介绍：

基本信息

开发商：深圳市城建产业园发展有限公司，隶属于深投控，是深圳首家世界 500 强市属国企。

项目前身为：城建梅园城市更新单元，现规划为城建云投创新金融总部基地。

总体量：约 60 万㎡，总投资约 150 亿元。

占地面积：约 1.15 万㎡，总建筑面积约 16.5 万㎡，计容建筑面积约 12 万㎡。

容积率：10，绿化率 31.5%。

总户数：378 户。

停车位：650 个，车位比 1：1.17。

推售情况：2024 年 6 月 27 日取证入市，推出 A 座 1/2 单元，共 378 套房源，面积有 80㎡的 2 房 1 卫，95㎡的 3 房 1 卫，109-116-125-127㎡的 3 房 2 卫，144㎡的 4 房 2 卫户型。

配套信息

交通配套：项目坐拥三大地铁线路，直线约 700 米内，红岭北站为地铁 7 号线、9 号线交汇，笋岗站则是 7 号线、17 号线（在建中）交汇。此外，项目紧靠红岭路、泥岗大道 ，周边还有北环大道、笋岗路等城市主干道，路网纵横八达。

商业配套：项目自带约 8.3 万㎡湾区最活力高端华润 “万象汇” 商业，1 公里范围内超 25 万㎡旗舰商圈环伺。笋岗片区未来将联合本案华润万象汇、华润万象食家、宝能环球汇等，形成约 55 万㎡的国际时尚消费中心，未来与东门商圈、蔡屋围商圈共同组成罗湖商业 “金三角”。

教育配套：项目自带 12 班幼儿园和 9 年一贯制梅园实验学校。根据 2024 年罗湖区教育局最新学区划分，小学学区划分在 06 大学区，初中学区划分在 01 大学区。

休闲配套：项目超 3.9 万㎡绿化面积，南侧一路之隔规划约 1.4 万㎡文体公园。从项目出发，2.5 公里范围内有洪湖公园、翠竹公园、荔枝公园等，北侧俯瞰银湖山，西临莲花山，东侧远眺梧桐山、仙湖植物园。周边四大文体中心环绕，距离艺展中心仅有 700 米，2.5 公里范围内可到达深圳大剧院、市工人文化宫、深圳体育中心。

建筑与户型设计

建筑设计：在建筑设计上由伍兹贝格和欧博联合设计，规划有 1 栋 54 层云端住宅，建筑高度较高，可享受较好的视野和景观。

户型设计：有 80㎡的 2 房 2 厅 1 卫、127㎡的 3 房 2 厅 2 卫、144㎡的 4 房 2 厅 2 卫等多种户型可供选择。其中，80㎡户型设计为双龙抱珠格局，三开间朝南，一字型厨房，还带 1 个生活阳台，客厅阳台东南朝向；127㎡户型设计为竖厅格局，南北通透双阳台，动静分区，客厅连接次卧巨幕阳台，L 型厨房，客厅阳台主朝西北向；144㎡户型设计为 LDK 竖厅格局，动静分区，南北通透双阳台设计，客厅连接次卧巨幕阳台，L 型厨房，客厅阳台主朝西北向。

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